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Neues Apartment mit traditioneller Fassade im Zentrum von Differdingen

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese durchgehende Wohnung im zweiten Stock eines kleines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten, die 2012 erbaut wurde.
Die Wohnung bietet eine fläche von ±75m², zu der ein Außenstellplatz und ein privater Kellerraum mit einer Fläche von ±7m² hinzukommen. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug und einer gemeinsame Waschküche.
Der Eingangsbereich führt rechts zum Wohnzimmer (±33m²) mit offener Einbauküche und bietet einen schönen Blick auf den Gerlache-Park durch breite und hohe Fenster. Die Deckenhöhe von ±3,10m erinnert an den historischen Ursprung des Gebäudes, von dem bei der Renovierung nur die Westfassade erhalten wurde, und ermöglicht sowohl viel natürliches Licht als auch ein echtes Raumgefühl.
In die andere Richtung ermöglicht der Eingangsbereich den Zugang zu den beiden Schlafzimmern (±12m² und ±15m²), die nach Osten ausgerichtet sind. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einem Balkon von ±3,8m² mit freiem Blick ausgestattet, der in Kürze von Maßnahmen zur Aufwertung des Stadtbildes profitieren wird.
Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Aufgrund seiner Aufteilung ermöglicht die Wohnung einfach die Erstellung eines Nachtflurs durch das Hinzufügen einer zusätzlichen Tür.
Diese kürzlich erbaute und sehr gut gelegene Wohnung im Stadtzentrum wird Sie mit ihren schönen Räumen und ihrer eleganten Schlichtheit begeistern.

Die Wohnung genießt eine zentrale Lage in Differdingen in der Rue Michel Rodange und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Parc Gerlache. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnnetz verfügt sie über eine hervorragende Anbindung, die all Ihre Wege erleichtert.​
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Bäckereien, Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Arztpraxen sowie das Einkaufszentrum „Opkorn“ mit dem Supermarkt Auchan, Friseursalons und vielen weiteren Läden.​
Die wichtigsten Einrichtungen, die die dynamische Stadt Differdingen zu bieten hat – LUNEX International University, die International School (EIDE), der 1535° Creative Hub, die Miami University und das Luxembourg Science Center usw. – befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind leicht zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar.

Entfernungen :
- Differdange centre : ± 200m
- Université de Belval : ± 5,6km
- Gare Differdange :± 200m
- Liaison autoroute A13 : ± 3,7km
- Hôpital Niederkorn : ± 1,4km
- Proxy Delhaize: ± 50m
- Centre commercial Auchan: ± 700m
- Centre sportif: ± 1,3km
- Maison relais: ± 90m
- International School, Science Center: ± 700m
- Lycée des Garçons: ± 200m



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Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont und Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-046ZR2