Zu verkaufen – Helles Duplex mit zwei Balkonen in Dudelange

Im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage gelegen, überzeugt dieses ± 90 m² große Duplex aus dem Baujahr 2009 durch seinen durchgehenden Grundriss, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit großem Einbauschrank

Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Durchgang

Offene, voll ausgestattete und funktionstüchtige Küche

Zwei Balkone, zugänglich vom Wohnzimmer aus, Ausrichtung Südwest und Nordwest

Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit Einbauschrank

Modernes Duschbad

Separates WC

Gepanzerte Eingangstür

Großer privater Keller

Privater Außenstellplatz

Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses Duplex wurde von den Vorbesitzern nicht renoviert: Die Wände müssen neu gestrichen werden, und die Küche, voll funktionstüchtig, weist einige kleine Gebrauchsspuren an den Schränken auf. Genug Spielraum, um die Immobilie ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten – mit echtem Wertsteigerungspotenzial in dieser gefragten Lage von Dudelange.

Weitere Informationen:

Wohnfläche: ± 90 m²

Energieeffizienzklasse: E – E

Baujahr 2009, überschaubare Wohnanlage (kein Aufzug), gepflegter Zustand

Kurzfristige Verfügbarkeit möglich

Eine seltene Gelegenheit in Dudelange für alle, die Licht, Ruhe und eine gute Adresse zum individuellen Gestalten suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: +352 661 34 99 34 oder per E-Mail an natacha@ombri-immo.com