2-Zimmer-Wohnung – 72 m² – Stadtzentrum Dudelange, 50 m vom Bahnhof entfernt

Im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese 72,16 m² große Wohnung im Herzen von Dudelange. Der Busbahnhof ist 50 Meter entfernt, und die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen der Innenstadt sind zu Fuß erreichbar. Die Busse fahren nach Luxemburg-Stadt, Esch an der Alzette und zur französischen Grenze, und der öffentliche Nahverkehr ist im ganzen Land kostenlos: Man kann hier ohne Auto leben.

Das Gebäude wurde kürzlich mit einer Fassadendämmung ausgestattet. Es ist in perfektem Zustand und bietet einen besseren thermischen Komfort bei reduzierten Heizkosten.

Die Wohnung ist um einen Flur herum organisiert, der folgende Räume erschließt:

ein helles Wohnzimmer mit echtem Essbereich
eine separate, ausgestattete Küche (Ofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) mit Fenster und genügend Platz für einen Tisch für vier Personen
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Hinzu kommen ein privater Kellerraum.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die derzeitige Miete beträgt 1.300 € pro Monat zzgl. Nebenkosten, plus 250 € Nebenkosten. Ein zentraler Standort in Dudelange, in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs, ist leicht zu vermieten und bleibt bei einem Wiederverkauf gefragt. Es ist eine sichere Investition für Anleger.

Erster Stock ohne Aufzug.
Energieausweis wird erstellt.

Preis: 445.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Ombri Immo – +352 661 34 99 34 – info@ombri-immo.com