Adresse du bien : 47 montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398401

Disponibilité : Immédiate

Très bel appartement, niché sur les hauteurs de Luxembourg-Eich au sein d'un cadre environné de verdure et particulièrement agréable, dans une résidence moderne à proximité immédiate de Luxembourg Ville.

Distribution : séjour (28 m²) - cuisine (6,2 m²) - hall (9,5 m²) - chambres (15,5 m² + 13 m² + 9,3 m²) - salle de bain (5 m²) - salle de douche (2,5 m²) - bureau (7,3 m²)
Extérieur : balcon (6,4 m²) - jardin (80 m²)
Inclus : 1 emplacement de parking - 1 cave (7 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet - dalle en pierre - salle de bain revêtement schiste graphite - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique
Chauffage : gas

Environnement
Résidence de 2006 nichée sur les hauteurs du quartier de Luxembourg-Eich, au dos de la colline de Eicherfeld, et bénéficiant de superbes vues sur la nature environnante. Située au sein d'une petite rue pavée, la résidence bénéficie de finitions plaisantes, et d'un accès à des jardins privatifs, derrière lesquels un sentier pédestre monte jusque dans la forêt avoisinante.

Près du quartier de Kirchberg, Beggen et Eich donnent une ambiance village ou petite ville et bénéficient de la nature qui n'est jamais loin des résidents. Principalement une communauté expatriée, Beggen et Eich offrent une grande diversité culturelle. Le nouveau tunnel d'autoroute qui relie le nord de Luxembourg avec sa capitale facilite le flux de trafic sur la rue de Beggen.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 47 montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398401

Availability: Immediate

Attractive apartment, nestled in the heights of Luxembourg-Eich amidst a calm setting surrounded by nature, within a modern residence just a short distance from Luxembourg City.

Distribution: living room (28 sqm) - kitchen (6.2 sqm) - hall (9.5 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 13 sqm + 9.3 sqm) - bathroom (5 sqm) - shower room (2.5 sqm) - office room (7.3 sqm)
Outside: balcony (6.4 sqm) - garden (80 sqm)
Included: 1 indoor parking spot - 1 cellar (7 sqm)

Additional information
Comfort: parquet flooring - stone slab - stone bathroom in Brazilian blue schist - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door
Heating: gas

Environment
Residence built in 2006 nestled in the heights of the Luxembourg-Eich district, at the back of the Eicherfeld hill, with superb views of the surrounding environment. Situated on a small cobbled street, the residence boasts attractive finishes and access to private gardens, behind which a footpath leads up to the nearby forest.

Close to the Kirchberg district, Beggen and Eich have a village or small-town feel, with nature never far from residents. Mainly an expatriate community, Beggen and Eich offer great cultural diversity. The new motorway tunnel linking the north of Luxembourg with its capital facilitates the flow of traffic on Rue de Beggen.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).