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Wohnung mit 1 Zimmer zu verkaufen in Esch-sur-Alzette

Ref.: 85978949


399.000 €
49 m2
vivi property bed 1
Nebenkosten
210 €/Monat



Beschreibung


Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie ohne Bauarbeiten in einem Sektor. der sich gerade im Umbruch befindet? Diese Wohnung in Esch-Lallange. in einer gepflegten Residenz. stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar. Ideal gelegen. nur wenige Schritte vom zukünftigen Cactus-Zentrum. dem Gymnasium. Geschäften und Transportmöglichkeiten entfernt. vereint es das Wesentliche: ruhige Wohnlage und schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Im ersten Stock mit Aufzug gelegen. besticht diese Wohnung sofort durch ihre tadellose Sauberkeit und ihre Funktionalität. Die Wohnung profitiert von einer kompletten Renovierung mit neuen Fenstern. einer neuen Küche und hochwertigen Ausführungen. die einen Einzug ohne die kleinste Baustelle garantieren. Es wurde an alles gedacht. um den Alltag zu vereinfachen.

Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse. die sich perfekt für entspannende Momente eignet. Das moderne und gut eingerichtete Duschbad mit WC wird durch einen gemeinsamen Waschraum im Keller ergänzt. in dem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann - eine praktische Lösung. um den Wohnraum zu optimieren.

Zwar verfügt die Immobilie nicht über eine private Garage. doch wird dies durch die privilegierte Lage. nur wenige Meter von einem großen öffentlichen Parkplatz entfernt. und vor allem durch den exklusiven Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten mehr als wettgemacht - ein wahrer Luxus im städtischen Umfeld. Grillen mit Freunden. Lesen in der Sonne. Raum zum Atmen: Dieser gemeinsam genutzte Außenbereich ist ein Trumpf. der Bindungen schafft und dem Leben im Gebäude eine wertvolle Dimension hinzufügt.

Hinzu kommen ein eigener Keller. ein Wohnhaus mit Glasfaseranschluss. ein System mit elektrischen Rollläden. eine Gegensprechanlage. ein Fahrradraum und ein thermischer Komfort. der durch eine kollektive Gasheizung gewährleistet wird. Das Ganze bietet einen diskreten Standard. der jedoch perfekt kalibriert ist für einen Erstkauf. ein Paar oder einen anspruchsvollen Investor. Contactez David CARMO au +352691181834 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20331131). Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 399.000 €
  • Monatliche Nebenkosten 210 €
  • Verfügbarkeit Frei
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Gegensprechanlage Ja
  • Baujahr 1990
vivi property interior

Innenbereich

  • Separate Dusche Ja
  • Waschküche Ja
  • Keller Ja
  • Elektrische Rollläden Ja
  • Gebäudeanschluss Glasfaser
  • Gebäudeverkabelung Glasfaser
  • Einbauküche Ja
  • Flur Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Fläche 0.49 Ar
  • Garten Ja
  • Terrasse Ja
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) F
  • Wärmedämmung F
  • Treibhausgase (GES/CO2) F
  • Doppelverglasung Ja
  • Gasheizung Ja


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Esch-sur-Alzette

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

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