✨ Immo&Conseil freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Duplex mit 124 m² Wohnfläche und privatem Garten im Herzen von Esch-sur-Alzette präsentieren zu dürfen.

In einer ruhigen Straße gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Laval-Park, dem Café Babbo, der Buchhandlung Diderich, dem Bahnhof und der zukünftigen Straßenbahn entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem eleganten Stadthaus, das vollständig renoviert und in eine kleine Wohnanlage mit fünf hochwertigen Wohnungen umgewandelt wurde.

🏡 Ein Duplex mit Stadthaus-Flair.
Auf zwei Ebenen verteilt, vereint dieses Objekt Modernität und Komfort in einem intimen Rahmen.

Im Erdgeschoss finden Sie:

- Einen großzügigen, hellen Wohnbereich von 37,1 m² mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten privaten Garten von 47 m²,
- Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich von 24,4 m²,
- Ein separates WC,
- Einen Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Im Gartengeschoss (Schlafbereich):

- Zwei schöne Schlafzimmer von 18 m² und 12 m², beide mit Zugang zu einer durchgehenden, uneinsehbaren Terrasse, die direkt mit dem Garten verbunden ist,
- Ein großes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

🌿 Hochwertige Ausstattung und authentischer Charme.
Diese Immobilie besticht durch hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und den liebevoll erhaltenen Altbau-Charakter. Eine warme, zeitgemäße Atmosphäre für ein entspanntes Stadtleben.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

📞 Kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 26 51 22 90, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immo&Conseil – Ihr vertrauenswürdiger Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

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