Wir präsentieren Ihnen eine 72 m² große Duplex-Wohnung im 5.Stock einer Wohnresidenz ganz in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten. Dank eines Supermarkts in unmittelbarer Nähe können Sie Ihre Einkäufe bequem und ohne Auto erledigen. Der Blick schweift über die umliegende Grünzone, die sich in einem geschützten Bereich befindet.

Diese Duplexwohnung mit großem Potenzial ist ideal für Investoren oder einen Erstkauf. Auf einer Gesamtfläche von 72 m² finden Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Einbauküche und ein Schlafzimmer. Letzteres beherbergt einen großen Einbauschrank.

Das Duschbad besteht aus einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Die Eingangshalle ist mit einer Garderobe ausgestattet. Im Erdgeschoss der Maisonettewohnung befindet sich außerdem ein separates WC mit Waschbecken.

Das Obergeschoss, das über eine Treppe in Massivbauweise erreichbar ist, führt zu einem zweiten Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Velux-Fenster gibt den Blick auf die umliegende Landschaft frei.

Zu diesem Duplex gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu mieten.


Der Bahnhof von Ettelbrück ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, sich auch ohne Auto leicht fortzubewegen. So kann das Kirchberg-Plateau (Luxemburg-Stadt) in weniger als 30 Minuten mit dem Zug erreicht werden. Der Alzette-Radweg (PC 15) und der Mittel-Sauer-Radweg (PC 16) sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Das Lycée Technique d'Ettelbruck, die École Privée Sainte-Anne und das Centre Hospitalier du Nord befinden sich in der Nähe.

Mit allen öffentlichen Dienstleistungen der Stadt Ettelbrück, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Bahnlinie ist diese Duplex-Wohnung ideal für einen Erstkauf oder für Mietinvestitionen zu einem attraktiven Preis. Kontakt :