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Wohnung mit 3 Zimmern zu verkaufen in Luxembourg-Gare

Ref.: 85975859


699.000 €
76 m2
vivi property bed 3
Nebenkosten
300 €/Monat



Beschreibung


Idéalement situé dans le quartier en plein essor de Hollerich, cet appartement de 76 m² représente une opportunité parfaite pour les investisseurs. Avec un emplacement stratégique, un revenu locatif potentiel et des espaces bien agencés, ce bien est conçu pour maximiser la rentabilité.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 76 m²
• Année de construction : 1993
• Classe énergétique : F/E
• Ascenseur dans le bâtiment
Agencement :
• 3 chambres spacieuses, idéales pour des locataires ou une colocation
• Cuisine équipée, prête à l'emploi
• Salle de bains
• WC séparé
• Cave privative, ajoutant de l'espace de rangement
Atout financier :
• Emplacement de parking extérieur actuellement loué à 250 €/mois, offrant un revenu locatif supplémentaire
Localisation :
• Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun
• Parfaitement adapté pour attirer des locataires à la recherche d’un logement central
Conditions de vente :
• Délai de remise des clés : 6 mois après la signature de l’acte de vente
Pourquoi investir ?
• Situation géographique dans une zone en forte demande locative
• Potentiel de rentabilité avec des revenus locatifs stables
• Bien entretenu, idéal pour une mise en location immédiate


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au +352 27 07 35 ou par email à info@mamoimmo.lu
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 699.000 €
  • Monatliche Nebenkosten 300 €
  • Verfügbarkeit Zu vereinbaren
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Gegensprechanlage Ja
  • Baujahr 1993
vivi property interior

Innenbereich

  • Einbauküche Ja
  • Badezimmer 1
  • Keller Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Außenparkplatz 1
  • Panzertür Ja
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) F
  • Wärmedämmung F
  • Treibhausgase (GES/CO2) E
  • Doppelverglasung Ja
  • Gasheizung Ja


Die Agentur kontaktieren

Nützliche Adressen
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Abend

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