Adresse du bien : 5 rue Leopold Hoffmann L-1753 Luxembourg-Gasperich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398735

Disponibilité : Immédiate

Bel appartement lumineux au 4ème étage, doté d'un balcon et d'une place de parking, au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Gasperich/Cessange, dans une résidence Giorgetti. Vendu meublé.

Distribution : pièce de vie avec cuisine ouverte (27 m²) - chambre (12,3 m²) - salle de bain (3,6 m²) - débarras (1,7 m²)
Extérieur : balcon (3,8 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²) - garage à vélo - buanderie commune

Complément d'informations
Confort : vue dégagée - parquet dans la chambre - cuisine équipée - fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium - stores électriques - vidéophone - ventilation double flux - grand garage à vélo et poussettes au sous-sol - prise électrique sur le balcon - accès au supermarché Delhaize directement depuis l'immeuble
Chauffage : gaz
Environnement : urbain et dynamique, proche de toutes commodités (centre commercial Cloche d'Or, école française Vauban, supermarchés, stations-service, Parc de Cessange)

Cet appartement, alliant confort et qualité, est parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de la ville de Luxembourg ou de la Cloche d'Or, avec un accès facilité aux axes routiers, aux transports en commun et aux commerces.
Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution optimale, offrant confort et praticité au quotidien.
Résidence Giorgetti avec façade en pierre naturelle dont la garantie décennale est toujours en cours de validité.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 5 rue Leopold Hoffmann L-1753 Luxembourg-Gasperich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398735

Availability: Immediate

Bright apartment on the 4th floor, featuring a balcony and a parking space, located in the heart of the vibrant Luxembourg-Gasperich/Cessange district, in a Giorgetti residence. Sold fully furnished.

Distribution: living room with open-plan kitchen (27 sqm) - bedroom (12.3 sqm) - bathroom (3.6 sqm) - storage room (1.7 sqm)
Outside: balcony (3.8 sqm)
Included: 1 indoor parking spot - 1 cellar (5 sqm) - bicycle storage room - shared laundry room

Additional information
Comfort: unobstructed view - hardwood flooring in the bedroom - fully fitted kitchen - triple-glazed windows with aluminum frames - electric blinds - video intercom system - double-flow ventilation system - large bicycle and stroller storage room in the basement - power outlet on the balcony - direct access to the Delhaize supermarket from the building
Heating: gas
Environment: urban and dynamic, close to all amenities (Cloche d'Or shopping center, Vauban French school, supermarkets, gas stations, Cessange Park)

This apartment, combining comfort and quality, is perfect for those wishing to live in close proximity to Luxembourg City or Cloche d'Or, with easy access to main roads, public transport, and shops. The interior layout is highly functional, offering daily comfort and practicality.
The apartment is located in a Giorgetti residence featuring a natural stone façade, with the ten-year structural warranty still valid.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).