Abri&Co, Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen eine helle 90m²-Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, Baujahr 1994.

Diese Immobilie ist derzeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, bietet aber hohes Potenzial zur Umgestaltung in eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung.

Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer (kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Schlafzimmer
- Abstellraum

Besondere Merkmale:
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
- Erbpacht (emphyteutischer Pachtvertrag) – eine seltene Investitionsmöglichkeit
- Top-Lage in Gasperich, nahe Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen (nur 2 km entfernt)
- Nur 5 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt – perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Komfort

Zusätzliche Informationen:
- Monatliche Nebenkosten: 270 €
- Energieklasse: F
- Preis zzgl. Notar-, Registrierungs- und Übertragungsgebühren
- Maklerprovision vom Verkäufer zu tragen

Besichtigungen sind unter der Woche und am Wochenende möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Mathieu Scherrer unter +352 691 403 008 oder per E-Mail an mathieu.scherrer@abrico.lu.