Adresse du bien : 6 Rue D'Ethe L-1478 Luxembourg-Gasperich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398410

Disponibilité : À convenir

Superbe appartement contemporain situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2017 par le promoteur Giorgetti, offrant une surface utile de 99,29 m², au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Gasperich/Cessange.

Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées (8,9 m²) - buanderie (1,9 m²) - cuisine Möbel Alvisse avec plan de travail en granite et électroménagers Siemens, ouverte sur le salon/salle à manger (36,5 m²) - hall de nuit (3,8 m²) - WC séparé (1,3 m²) - 2 suites (21,3 m² + 18,4 m²) - soit la suite parentale, composée de la chambre avec armoires intégrées (CAMBER) et le dressing (17,5 m²) et de la salle de douche avec vasque (3,8 m²) ainsi que la suite invités/enfants, composée de la chambre avec coin dressing (15 m²) et de la salle de douche avec vasque et WC (3,4 m²)
Extérieur : balcon/loggia (7,1 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure (XL) - 1 cave (3,4 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - meubles intégrés (Camber) - dressings (Camber) - suites - porte de parking automatique
Sanitaires : 2 douches - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - école fondamentale à Gasperich - école Internationale à Cessange - Lycée Vauban

La vente inclut une grande place de parking intérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 6 Rue D'Ethe L-1478 Luxembourg-Gasperich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398410

Availability: To be agreed

Superb contemporary flat located on the 2nd floor of a premium residence built in 2017 by the developer Giorgetti, offering 99.29 sqm of useful area, in the heart of the dynamic Luxembourg-Gasperich/Cessange district.

Layout: entrance hall with built-in storage (8.9 sqm) - utility/laundry room (1.9 sqm) - Möbel Alvisse kitchen with granite worktop and Siemens home appliances, open to the living/dining room (36.5 sqm) - night hall (3.8 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - 2 suites (21.3 sqm + 18,4 sqm) - including the master suite, comprising the bedroom with built-in wardrobes (CAMBER) and dressing area (17.5 sqm) and a shower room with washbasin (3.8 sqm) and the guest/children's suite, comprising the bedroom with dressing area (15 sqm) and shower room with washbasin and WC (3.4 sqm).
Outside: balcony/loggia (7.1 sqm)
Included: 1 indoor parking space (XL) - 1 cellar (3.4 sqm)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - triple-glazed windows - double-flow ventilation - built-in furniture (Camber) - dressing rooms (Camber) - suites - automatic parking door
Sanitary facilities: 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: crèches - elementary school in Gasperich - International school in Cessange - Lycée Vauban

The sale includes a large indoor parking space and a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).