abri&co immobilier présente ce penthouse traversant situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et soignée, rue Charles Darwin, face au Lycée Vauban et à deux pas du centre commercial Cloche d’Or.
Surface habitable de 105 m², deux terrasses totalisant 12 m², vendu intégralement meublé et équipé. Construction 2018, repeint en 2024.

Agencement :
- Hall d’entrée avec vestiaire et pièce de rangement
- Séjour lumineux avec accès terrasse et système audio/TV encastré
- Cuisine équipée haut de gamme avec îlot, cave à vin et coin repas
- Suite parentale avec dressing intégré et salle de bain (baignoire, douche, WC, double vasque)
- Seconde chambre avec salle de douche privative et rangements
- WC séparé avec buanderie équipée
- Cave privative de 7 m²
- 1 emplacement intérieur électrifié (2ᵉ place possible en option)

Les points forts :
- Dernier étage, lumineux et traversant
- Deux terrasses orientées sud-est
- Domotique complète (chauffage au sol pièce par pièce, éclairages, alarme)
- Cheminée à vapeur d’eau
- Localisation stratégique : tram en pied d’immeuble (arrêt “Lycée Vauban”), commerces et services à 100 m
- Charges maîtrisées annoncées env. 450 €/mois
- Classe énergétique A / A (selon information communiquée)

Informations clés :
- Disponibilité : à convenir
- Année de construction : 2018 – rénovation peinture 2024
- Parking : 1 place incluse (2ᵉ place en option : 70.000 €)
- Domotique, chauffage au sol, fibre

Un penthouse clé en main, idéal pour profiter du dynamisme de la Cloche d’Or, avec écoles, tram, commerces et accès rapides vers le centre-ville.

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu