ZU VERKAUF – Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Garten – Heffingen (VEFA)

Mamo Immo bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses in Heffingen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zum Verkauf an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,67 m² bietet diese Immobilie eine funktionale Raumaufteilung sowie einen großzügigen Außenbereich, ideal für den Hauptwohnsitz.

Der Bezug ist zwischen Mai und Juni 2027 geplant. Das Grundstück befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase, mit einem Baubeginn Anfang 2026 und einer geschätzten Bauzeit von 18 Monaten.


Objektbeschreibung

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer / Esszimmer mit offener Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Separates WC


Außenanlagen & Nebengebäude

- Terrasse von ca. 28,12 m²
- Privater Garten von ca. 170 m²
- Privater Abstellraum im Dachboden
- 2 Carports


Ausstattung

- Moderner Bau mit hochwertigen Oberflächen
- Personalisierungsmöglichkeiten
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC)
- Geschätzter Energieklasse: A – B

Vorteile

- Erdgeschosswohnung
- Großer privater Garten
- Wohnresidenz in kleinem Maßstab
- Ruhige Umgebung
- Gute Energieeffizienz
- Ideale Hauptwohnung oder Investition


Die angegebenen Preise enthalten 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung durch die Verwaltung für Grundbuch und Domainen).
Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers.


Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung:

Mamo Immo
+352 27 07 35
info@mamoimmo.lu
www.mamoimmo.lu