Adresse du bien : 3, rue de l'Église L-1458 Luxembourg-Hollerich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398351

Appartement moderne au 2ème étage d'une résidence contemporaine passive, à Hollerich.

Disponibilité : à convenir

Distribution
Grande pièce de vie + cuisine équipée ouverte (39 m²) - corridor (2,9 m²) - chambre avec dressing adjacent (17,1 m²) - chambre (11,4 m²) - salle de bain avec emplacement pour machine à laver (5,3 m²) - WC séparé (1,3 m2)
Extérieur : balcon avec revêtement en bois (4 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure de type « lift » - 1 cave (3 m²)

Complément d'informations
Confort : chauffage au sol - ventilation double-flux - stores à lamelles électriques - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - cave à vins - pièce de vie équipée d'une baie vitrée coulissante et d'un faux-plafond intégrant spots et enceintes HiFi
Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 WC
Chauffage : gaz
Fenêtres châssis alu/bois, triple-vitrage
Environnement : quartier résidentiel

La résidence Holise II, qui combine subtilement respect de l'environnement et architecture moderne, se situe dans un environnement urbain, à quelques minutes de la Gare Centrale. A l'exception du sous-sol, du rez-de-chaussée et de la cage d'escalier, la résidence dispose d'une ossature en bois massif (poteaux, poutres, et planchers), et d'une façade en bardage métallique anodisé, teinte bronze. La copropriété compte 9 unités de logement.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 3, rue de l'Église L-1458 Luxembourg-Hollerich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398351

Modern apartment on 2nd floor of a passive contemporary residence in Hollerich.

Availability: to be agreed

Distribution: large living room + open fitted kitchen (39 m²) - corridor (2.9 m²) - bedroom with adjacent dressing room (17.1 m²) - bedroom (11.4 m²) - bathroom with washing machine space (5.3 m²) - separate WC (1.3 m²)
Outside: balcony with wooden covering (4 m²)
Included: 1 lift-type indoor parking space - 1 cellar (3 m²)

Further information
Comfort: underfloor heating - double-flow ventilation - electric blinds - fitted kitchen with stone worktop - wine cellar - living room with sliding glass window and suspended ceiling with spotlights and HiFi speakers
Sanitary facilities: 1 bath - 1 double-basin unit - 1 WC
Heating: gas
Windows: aluminium/wood frames, triple-glazed
Environment: residential area

Holise II, a residence that subtly combines respect for the environment with modern architecture, was built in an urban environment just a few minutes from the Central Station. Except for the basement, 1st floor and stairwell, the residence features a solid wood frame (posts, beams and floors), and a bronze-coloured anodized metal cladding facade. The condominium comprises 9 units.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).