Die Agentur Property Invest freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung mit ca. ±83 m² Wohnfläche vorzustellen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Residenz im Herzen von Itzig. Diese Immobilie überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit, die funktionale Raumaufteilung sowie die großzügigen Außenbereiche.

Bereits beim Betreten führt Sie ein einladender Eingangsbereich zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer von ±25 m² bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zu einer verglasten Veranda von ±25 m² – ein echter zusätzlicher Wohnraum, ideal zum Entspannen oder Empfangen von Gästen das ganze Jahr über. Die separierte, voll ausgestattete Küche misst ±10 m². Das moderne Badezimmer (±5 m²) wird durch ein separates WC ergänzt. Das ruhige und helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ±14 m² hat ebenfalls direkten Zugang zur zweiten Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum von ±3 m² sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz von ±12 m².

Im Außenbereich können Sie die schönen Tage auf einer großen privaten Terrasse von ±27 m² sowie einer weiteren Terrasse von ±9 m² genießen.

Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 2001
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energiepass: in Bearbeitung
- Fenster: PVC mit Doppelverglasung & Insektenschutzgittern
- Bodenbeläge: Fliesen
- Stellplatz: 1 Innenstellplatz
- Außenbereiche: 2 Terrassen + 1 Veranda
- Ausrichtung: Südost
- Sicherheit: Tresor vorhanden

Zuständige Agent: Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
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