Residenz SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex I
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schneller Anbindung an Luxemburg-Stadt.

Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems.

Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten.

Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem in Luxemburg anerkannten Akteur, realisiert.

Das Duplex, Los 88C - Duplex I, befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 115,90 m² sowie eine Terrasse von 32,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Wohn-/Küchenbereich von 39 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 165,56 m²
Eine Elternsuite von 15,55 m² mit Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer von 12,28 m² und 14,54 m² mit Duschbad.

Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Preis inkl. 3% MwSt.: 997 318,76 €.

Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur.

In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden.






Entfernungen:
- Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m
- Bahnhof Leudelange: ± 500 m
- Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km
- Grundschule, Vorschule und mehrere Kindertagesstätten: ± 2,5 km
- Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km
- Schule und Lycée Vauban: ± 6 km
- Stadt Luxemburg: ± 7 km
- Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km
- Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km
- Autobahn A4: ± 4 km
- Autobahn A6: ± 5 km
- Flughafen: ± 20 km