abri&co Immobilier, Immobilienagentur in Luxemburg, präsentiert Ihnen exklusiv eine Charakterwohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Wohngegend Belair / Merl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre warme Atmosphäre.
Zudem verfügt die Wohnung über drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von knapp 30 m², die verschiedene angenehme Außenbereiche für den Alltag bieten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Eingangsbereich
- Charakteristisches Wohnzimmer mit gewölbter Decke, sichtbaren - Holzbalken und großzügiger Raumhöhe
- Offenes Mezzanin mit Blick auf das Wohnzimmer, ideal als Büro oder Leseecke
- Separate, vollausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad mit Doppelwaschtisch
- Separates WC
- Drei Terrassen

Das Wohnzimmer und das Mezzanin sind mit massivem Parkett ausgestattet, das Wärme und Charakter verleiht, während auch die Schlafzimmer über Parkettböden verfügen.
Die großzügigen Räume, die hohen Decken und der freie Ausblick ins Grüne verstärken das Gefühl von Weite und Helligkeit. Der rückwärtige Ausblick, völlig unverbaut auf Grünflächen und offene Felder, bietet eine in dieser Nähe zum Luxemburger Stadtzentrum seltene Aussicht.
Die im Jahr 2003 erbaute Wohnanlage hat kürzlich von umfangreichen Fassadenrenovierungsarbeiten mit Außendämmung profitiert, was den guten Allgemeinzustand der Miteigentumsanlage gewährleistet. Energieklasse E.
Inklusive:

- Privatem Kellerabteil
- Innenparkplatz
- Zugang zur gemeinsamen Waschküche

Lage:
Diese Wohnung in Luxembourg-Belair profitiert von einer gesuchten Lage in einer geschätzten Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen.
Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Notarkosten, Eintragungs- und Übertragungsgebühren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Thomas SCHERRER unter +352 691 40 30 09 oder per E-Mail an thomas.scherrer@abrico.lu