LAGE
Die Wohnanlage „Rockwell“ befindet sich in Mersch, Rue des Prés 18 und Rue François Faber 12/14/16. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 24,45 Ar errichtet.

UMGEBUNG
Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Wohnanlage „Rockwell“ liegt in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte am Merscherberg.
Im Zentrum von Mersch gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Radweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Entspannen ein.
Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein künstlerisches und kulturelles Programm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ ist ein Treffpunkt für alle Lesebegeisterten. Das Nationale Literaturzentrum vereint alles rund um die luxemburgische Literatur seit dem Jahr 1815 und bietet ein umfangreiches Programm an Bildungs- und Freizeitaktivitäten für Kinder.
Das 1,7 km von der Residenz entfernte „Centre Aquatique Krounebierg“ bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspielmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich den Mittelpunkt des Großherzogtums markiert.

MOBILITÄT
Der Bahn- und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL angefahren. Der Bahnhof Luxembourg-Gare ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen beispielsweise eine direkte Verbindung zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.
Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbruck. Ab Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher ins idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

SCHULEN
Grundschulen: 3 Gebäude
Gymnasium Ermesinde
Klassisches Gymnasium Diekirch – Außenstelle Mersch
Internationale Schule Mersch „Anne Beffort“
Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe

ENTFERNUNGEN
Bahnhof Mersch 700 m
Kindertagesstätte 650 m
Kindertagesstätte „Krounebierg“ 1,6 km
Kindertagesstätte „Nic Welter“ 800 m
Fußballplatz 10 m
Schwimmbad „Krounebierg“ 1,7 km
Campingplatz „Krounebierg“ 1,8 km
Post 550 m
Medizinisches Zentrum Mersch 600 m
Gemeindepark 550 m
Grundschule „Cécile Ries“ 1,6 km
Grundschule „Nic. Welter“ 800 m
Grundschule „Jean Majerus“ 550 m
Gymnasium Ermesinde 1,2 km
Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe 1,3 km
Gymnasium Diekirch – Außenstelle Mersch 1,3 km
Internationale Schule Mersch „Anne Beffort“ 400 m
Jugendzentrum 600 m
SIDEC – Recyclingzentrum 2 km
Nationales Literaturzentrum 550 m
Centre Marisca 550 m
Gemeindeverwaltung (Schloss Mersch) 400 m
Einkaufszentrum 1,9 km
Luxemburg-Stadt 25 km
Nationales Sprachinstitut 350 m
Flughafen 21 km

BAU
An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Kellerräume, die Gemeinschaftsräume sowie weitere Technikräume. Das Erdgeschoss ist für Geschäfte vorgesehen, während die Obergeschosse für Wohnzwecke oder jede andere gemäß den Vorschriften zulässige Nutzung bestimmt sind.

UMWELTBEWUSSTSEIN
Vor dem Hintergrund der aktuellen Anforderungen an nachhaltige Entwicklung sowie der Energieeinsparung und der stark steigenden Energiekosten haben wir uns für eine Bauweise der Wohnungen nach dem Energiestandard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) – geänderte großherzogliche Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden.
Die Bauausführung und die architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Wertbeständigkeit des eingesetzten Kapitals und eine sichere, angemessene Rendite.

Weitere Informationen unter +352 26 29 68 08

Agentur-Ref.: 23-03-B2 ROCKWELL 2207 LK