Immo Losch bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne Zweizimmerwohnung im 2. Stock einer 2021 erbauten neuen Wohnanlage im Herzen von Mersch an.

Mit einer Wohnfläche von 92,89 m² bietet die Wohnung bereits großzügige Räumlichkeiten, doch ihr wahrer Vorteil liegt in ihrer außergewöhnlichen 48 m² großen Terrasse. Eine derart großzügige Außenfläche ist bei einer Wohnung besonders selten und macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnort.

Eine Terrasse, die den Unterschied ausmacht

Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und stellt eine echte Erweiterung des Wohnraums dar. Mit ihren 48 m² bietet sie ausreichend Platz, um verschiedene Bereiche zu gestalten: einen großen Essbereich, um Familie und Freunde zu empfangen, einen Außenwohnbereich zum Entspannen oder auch einen begrünten Bereich, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Diese große Terrasse ermöglicht es, einen echten privaten Außenbereich zu genießen und gleichzeitig in einer modernen und komfortablen Wohnung zu leben. Sie ist zweifellos das Highlight dieser Immobilie und bietet eine Lebensqualität, die in Wohnanlagen nur selten zu finden ist.

Im Innenbereich öffnet sich das helle Wohnzimmer harmonisch zu einer modernen Küche hin und schafft so einen großzügigen, geselligen Raum, der sich ganz natürlich nach draußen fortsetzt. Diese Verbindung zwischen Wohnzimmer und Terrasse verleiht dem Ganzen ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein eigener Keller von 5,69 m² rundet die Immobilie ab.

Ausstattung

Die im Jahr 2021 erbaute Wohnanlage verfügt über eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die Wohnung ist unter anderem mit einer Gasheizung ausgestattet und weist die Energieeffizienzklasse B sowie die Wärmedämmklasse C auf.

Zwei Außenparkplätze sind ebenfalls inbegriffen, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.

Mersch: Komfort und gute Anbindung

Die im Herzen von Mersch gelegene Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Mersch bietet eine begehrte Balance zwischen angenehmem Wohnklima und hervorragender Anbindung an Luxemburg-Stadt sowie an die verschiedenen Regionen des Landes.

Eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, aber vor allem einer 48 m² großen Terrasse, die einen echten zusätzlichen Lebensraum bietet. Ein seltenes Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab der notariellen Beurkundung zur Verfügung, sodass zukünftige Käufer die Immobilie bereits bei Unterzeichnung des Kaufvertrags in Besitz nehmen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Immo Losch:

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