Lage
Die Residenz „Rockwell“ befindet sich in Mersch, 18, rue des Prés und 12/14/16, rue François Faber. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 24,45 Ar errichtet.

Umgebung
Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „Rockwell“ liegt in der Nähe von Einkaufszentren, Supermärkten und Geschäften des Merscherbergs.

Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Radweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Entspannen ein.

Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein künstlerisches und kulturelles Programm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ ist ein Treffpunkt für alle Leseenthusiasten. Das Nationales Literaturzentrum vereint alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach 1815 zu tun hat, und bietet ein umfangreiches Programm an Bildungs- und Freizeitaktivitäten für Kinder.

Das „Centre Aquatique Krounebierg“ liegt 1,7 km von der Residenz entfernt und bietet verschiedene Becken, viele Wasserspiele innen und außen sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums markiert.

Bau
An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich private Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und technische Räume. Das Erdgeschoss ist den Geschäften vorbehalten, die Etagen sind für Wohnzwecke oder alle durch die Vorschriften zugelassenen Nutzungen bestimmt.

Umweltbewusstsein
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung und Energieeinsparung sowie deren starken Verteuerung haben wir uns für den Bau der Wohnungen nach dem energetischen Standard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) entschieden – Großherzogliche Verordnung vom 30. November 2007 zur energetischen Leistung von Wohngebäuden, geändert.

Der Bau und die architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausführung sowie die Wärme- und Schalldämmung gewährleisten jedem Investor eine gesicherte Kapitalstabilität und eine angemessene sichere Rendite.

Mobilität
Der Bahn- und Busbahnhof Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird durch die Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Der Bahnhof Luxemburg-Gare ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen beispielsweise eine direkte Verbindung zum Badeanstalt im Zentrum der Stadt Luxemburg.

Dank des Zugangs zur Autobahn A7 ist Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind mit dem Auto in 14 bzw. 19 Minuten erreichbar.

Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbruck. Ab Mersch, das sich auf halber Strecke befindet, ist ein Abstecher ins idyllische Eischthal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

Schulen
Grundschulen: 3 Gebäude
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Zweigstelle Mersch
Internationale Schule Mersch Anne Beffort
Technisches Lycée für pädagogische und soziale Berufe
Entfernungen
Bahnhof Mersch: 700 m
Kindertagesstätte: 650 m
Maison Relais: „Krounebierg“: 1,6 km
Maison Relais „Nic Welter“: 800 m
Fußballplatz: 10 m
Aquazentrum „Krounebierg“: 1,7 km
Camping „Krounebierg“: 1,8 km
Post: 550 m
Medizinisches Zentrum Mersch: 600 m
Stadtpark: 550 m
Grundschule „Cécile Ries“: 1,6 km
Grundschule „Nic. Welter“: 800 m
Grundschule „Jean Majerus“: 550 m
Lycée Ermesinde: 1,2 km
Technisches Lycée für pädagogische und soziale Berufe: 1,3 km
Lycée classique de Diekirch – Zweigstelle Mersch: 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort: 400 m
Jugendzentrum: 600 m
SIDEC – Recyclingzentrum: 2 km
Nationales Literaturzentrum: 550 m
Marisca-Zentrum: 550 m
Gemeindeverwaltung (Schloss Mersch): 400 m
Einkaufszentrum: 1,9 km
Luxemburg-Stadt: 25 km
Institut für Sprachen: 350 m
Flughafen: 21 km


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Die ausgezeichnete Lage sowie die Bauweise und architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausführung und die Wärmedämmung gewährleisten jedem Investor eine gesicherte Kapitalstabilität und eine angemessene sichere Rendite sowie einen erstklassigen Wohnkomfort für den Käufer, der diese Immobilie selbst bewohnen möchte.
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Daniel VAZ (Lux, Fr, De, Eng, Pt, Sp)
Immobilienberater