L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement-duplex (lots 007+008+009) dans une résidence à 2 unités, avec une belle terrasse, d’une surface habitable de 164,51 m2, situé aux 1ier et 2ième étage, dans la résidence « KAULEPAD » à Mertzig, qui se présente comme suit :
Par la cage d’escalier privatif au rez-de-chaussée vous avez directement accès au 1ier étage qui desserve :
- un hall d’une superficie de 9,05 m2
- un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2
- une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,53 m2 avec dressing d’une superficie de 9,87 m2 et accès direct à sa propre salle d’eau comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC
- un agréable espace séjour/cuisine ouverte spacieux, baigné de lumière, d’une superficie de 36,93 m2 avec accès sur une belle terrasse de 12,17 m2.
Au 2ième et dernier étage vous avez directement accès à :
- un hall d’une superficie de 4,66 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2
- une 2ième salle d’eau mansardée d’une superficie de 9,43 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC
- un grenier mansardé d’une superficie de 12,73 m2.
Au sous-sol, vous profitez :
- d’un double emplacement intérieur (lots 002+003)
- d’une cave (Lot 004)
- D’un local technique et d’une buanderie en commun.
Un vaste jardin commun s’étend à l’arrière de l’immeuble.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 944.101.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE