Penthouse am Waldrand mit großer Terrasse

Engel & Völkers freut sich Ihnen dieses helle Penthouse von ±73m² mit einer großen Terrasse im Stadtteil Neudorf in Luxemburg zum Verkauf anzubieten. Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten ohne Aufzug, erbaut im Jahr 2018, und erstreckt sich über zwei halbe Etagen, die durch wenige Stufen verbunden sind.

Der Wohnbereich öffnet sich über große Erkerfenster zu einer ersten Terrasse von ±12m², die Zugang zu einer großen zweiten Terrasse von ±35m² mit Südwest-Ausrichtung bietet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich wenige Stufen unterhalb des Wohnzimmers.

Auf derselben Ebene befindet sich das Duschbad mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Dieses bezugsfertige Penthouse ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, einer mechanischen Lüftungsanlage und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 330€. Der Energiepass B/B ist gültig bis 2029.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre & Bérengère Hausmann Engel & Völkers Luxemburg.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nur 5 Gehminuten vom Stadtteil Grund entfernt, können Sie das Leben in der Nachbarschaft mit seinem historischen Charme und den Spazierwegen genießen, ebenso wie die Rives de Clausen für einen Abend mit Freunden und das Pétrusse-Tal für schöne Naturspaziergänge oder einen Lauf für die Sportlicheren.

Entfernungen:
Luxemburg-Stadt: ± 2km
Kirchberg: ± 2km
Autobahn: ± 3km
Flughafen Findel: ± 5km
Bahnhof Luxemburg: ± 4,6km
Sportzentrum Coque: ± 3,5km
Europäische Schule: ± 3,7km
Cloche d'Or: ± 6km