B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 84 m² avec une énorme terrasse (100m² - Orientation Sud-Est) à Niederfeulen - 2A, rue de la Fail.

- DESCRIPTION -

Situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 8 unités, construite en 2004 :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, deux chambres à coucher (11,68 m2 &
14,59 m2), une salle de douche (5,32 m2) avec WC, lavabo, douche & raccordements pour la machine à laver, cuisine équipée (10,5m2) – four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques donnant accès à la terrasse latérale (9,31 m2 - Orientation Nord-Est) et séjour (20,56 m2) donnant accès à la terrasse (100 m2 - Orientation Sud-Est).

Sous-sol: Un emplacement intérieur et une cave privative (4,49 m2).

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

I. Bonne localisation
- Route sans grand passage
- Bon accès Ettelbruck – A7
II. Résidence bien entretenue – Classe énergétique E-E
III. Résidence à 8 unités
IV. Construction traditionnelle construite en 2004
- Toiture en ardoise
- Fenêtre double vitrage
Volets manuels
Moustiquaires
- Chauffage au gaz
Radiateurs dans toutes les pièces

IV. Bonne répartition de l’appartement
V. Nouvelle douche installée dans la salle de douche en 2025
VI. Grande terrasse entièrement rénovée en 2023 – Sud-Est
- Lumière & électricité
VII. Cuisine séparée
VIII. Cave privative d’une surface de 4,49 m2
IX. Un emplacement intérieur
X. Charges : 440€

- LOCALISATION -

La résidence est situé dans une rue calme sans grand passage,
Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent aux alentours.

Crèche/Maison relais : +/- 140m
Restaurants : +/- 150m
Boulangerie. : +/- 180m
Ettelbruck : +/- 5 km
Mersch. : +/- 17 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

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B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -