PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement/terrasses (lot 012), un penthouse d’une surface habitable de 123,03 m2 (Ecopass : AB), niveau 2ième et dernier étage dans la Résidence « ALINA », situé à Reimberg, et composé comme suit :

Par l’entrée du penthouse vous avez directement accès à un grand hall de 10,51 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur :

- Un agréable espace séjour/cuisine ouverte, lumière traversante, d’une superficie de 38,21 m2 avec accès sur une première terrasse d’une superficie de 21,23 m2 située en avant de la résidence (orientation nord/est) ainsi que sur une deuxième grande terrasse d’une superficie de 29,66 m2 en arrière de la résidence (exposition plein sud), avec une vue panoramique sur les champs et les forêts avoisinantes. Ainsi vous profiterez du soleil pendant toute la journée. Un débarras avec fenêtre d’une superficie de 4,86 m2 est annexé à la cuisine.
- Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 13,95 m2, avec accès direct vers la terrasse,
- Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,22 m2, avec accès vers la terrasse,
- Une suite parentale composée d’une chambre à coucher d’une superficie de 11,62 m2 avec accès vers la terrasse, d’une salle bains d’une superficie de 9,28 m2 avec accès vers la terrasse et d’un dressing avec fenêtre d’une superficie de 9,43 m2,
- Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,59 m2, comprenant une double vasque, une douche ainsi qu’un WC
- Un WC séparé d’une superficie de 2,09 m2.
Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- De deux emplacements intérieurs (lot 004 et lot 005)
- D’une cave privative en prolongation (lot 003),
- D’une buanderie commune,
- D’un local « poubelle » en commun.

Derrière la résidence se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite résidence.

GARANTIE DECENNALE

Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 761.500.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Rëmmerech, un village idyllique et calme, implanté sur les hauteurs de la commune du Préizerdaul, située dans le canton de Rédange, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
- à 3 minutes des villages de Pratz et de Platen (boulangerie, restaurants, commerces, école fondamentale, …)
- à 6 minutes de la Ville de Redange (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, …)
- à 15 minutes de la Ville de Mersch (gare ferroviaire, accès A7, grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants