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2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern vorstellen zu dürfen. Es befindet sich in idealer Lage im ersten Stock einer modernen Residenz mit 9 Einheiten, die 2005 erbaut wurde. Genießen Sie eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Am Rande der deutschen Grenze gelegen, besticht die charmante Stadt Remich durch ihre einzigartige Atmosphäre, ihre Nähe zur Mosel und der umliegenden Natur sowie durch ihre zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von 66,95m², die durch einen Außenstellplatz ergänzt wird.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

- Eine Eingangshalle mit Garderobe
- Ein Duschbad, das 2019 komplett renoviert wurde
- Ein großes, helles Wohnzimmer, das sich zu einer halb ausgestatteten Küche mit Siemens- und Samsung-Geräten (2019 ersetzt) öffnet
- Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei komfortable Schlafzimmer (jeweils ±12,23 m²), eines davon mit einem kleinen Balkon
- Ein Hauptbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und nach Süden ausgerichtet ist, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

Die Wohnung profitiert von einer hochwertigen Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, textile Innenfensterläden, Fliesen- und Laminatböden. Die Ölzentralheizung mit Heizkörpern wurde 2015 ersetzt, um die Effizienz zu steigern. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 270 €.

Möchten Sie mehr darüber erfahren?
Erhalten Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrisse auf Anfrage über www.engelvoelkers.com/lu
Diese Wohnung wurde Ihnen von Tom KIEFFER, Engel & Völkers Luxembourg, vorgestellt.

Die Gemeinde Remich bietet alle Annehmlichkeiten, die für ein harmonisches Leben notwendig sind: Busbahnhof, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, Gesundheitsdienste, SERVIOR-Haus, Kinderkrippen, Maison Relais und Grundschule.

Eine Sporthalle, ein Freibad und die Esplanade am Moselufer vervollständigen das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten.

Eine grüne Gegend aus Weinbergen, Feldern und Wiesen umgibt die gesamte Gemeinde, so dass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.


Entfernungen:
Bushaltestelle Remich, Rte de Luxembourg : ± 240 m
Supermarkt Cactus: ± 550 m
Grundschule: ± 700 m
Skate & Parkour Park und Freibad: ± 1,6 km
Ärztehaus und Apotheke: ± 550 m
Esplanade Moselle/Parc Brill: ± 1,2 km / 1,7 km
Deutsche Grenze: ± 1 km
Einkaufszentrum The Border in Schengen: ± 8,5 km
Autobahn A13, Schengen: ± 9,5 km
Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,3 km
Flughafen Luxemburg: ± 21,5 km