In Schifflingen, im 2. Rue de la Montagne, präsentiert sich diese 2020 vollständig renovierte 90 m² Wohnung in einwandfreiem Zustand, seit den Arbeiten niemals bewohnt. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer-Küche von 38 m² und vor allem ein Dachboden von 33 m², der je nach Wunsch gestaltet werden kann: Büro, Spielzimmer oder Stauraum. Ein bezugsfertiges Objekt im 2. Stock, nur wenige Schritte von Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt.

Bereits beim Betreten ist die Renovierung sichtbar: Böden, Fenster, Küche, alles wurde 2020 mit sorgfältigen Finishes erneuert, die auf den täglichen Komfort ausgerichtet sind. Man kann sich sofort vorstellen, einzuziehen, ohne eine einzige Baustelle zu öffnen oder eine Wand neu zu streichen.

Der 38 m² große Wohnzimmer-Küche bildet das Herzstück der Wohnung: groß genug für einen echten Esstisch und ein bequemes Wohnzimmer, ohne das eine oder andere zu opfern. Die offene Küche bleibt mit dem Wohnraum in Kontakt, praktisch zum Überwachen der Kinder oder zum Fortsetzen eines Gesprächs beim Kochen.

Das erste Schlafzimmer (20,1 m²) ist geräumig genug, um ein Doppelbett und einen Schreibtischbereich unterzubringen; das zweite (14 m²) eignet sich für ein Kind oder einen geschlossenen Schreibtisch. Das Badezimmer/WC (7,2 m²) vervollständigt die Gesamtheit. Der wahre Vorteil des Objekts ist der 33 m² große Dachboden: Aufgrund seiner Größe eignet er sich für viele Verwendungen, geschlossenes Büro, Spielzimmer, zweites Wohnzimmer oder einfach Stauraum, je nach den heutigen oder zukünftigen Bedürfnissen Ihrer Familie.

Die Wohnung ist auf mehreren Ebenen verteilt und profitiert von einer Gasheizung mit Radiatoren, inklusive angeschlossenem Thermostat zur Fernsteuerung des Verbrauchs.

Doppelverglasung, PVC-Fenster, Schiebefenster, elektrische Rollläden, Außenbeleuchtung, Glasfaser und Gegensprechanlage vervollständigen die Ausstattung, die für den täglichen Gebrauch ohne unangenehme Überraschungen konzipiert wurde. Wohngelder: 250 Euro pro Monat.

Der Standort spricht eindeutig für ein Familienleben: Der Bus ist in 1 Minute erreichbar, der Bahnhof und die Bushaltestelle sind 250 Meter entfernt, die Autobahn in 2 Minuten. Geschäfte sind 100 Meter, der Supermarkt 150 Meter, die Grundschule 500 Meter, der Kindergarten und die Kinderbetreuung 5 Minuten entfernt. Ein Park ist in 3 Minuten für Wochenendausflüge erreichbar. Damit lässt sich ein Familienalltag organisieren, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein.

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Betoneinfons, verteilt auf 3 Ebenen. Verfügbarkeit nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern.

Eine komplett renovierte Wohnung mit einem Dachboden dieser Größe und Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Projekten: Diese Art von Kombination ist in Schifflingen nicht lange verfügbar.

Besichtigungen nach Vereinbarung, vollständige Unterlagen auf Anfrage. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu