Bel appartement, qui se présente aujourd’hui en studio 48m2 + balcon 5m2 dans une impasse de Heisdorf (commune de Steinsel).
Possibilité de créer une chambre avec fenêtre 10 – 12m2 dans le séjour qui fait actuellement 33m2.

Excellente opportunité pour primo-acquéreur ou investisseur. Très bon rendement locatif.

Libre immédiatement, pas de locataire

Passeport énergétique F/F

Emplacement intérieur et cave inclus


Points forts :
- Grande surface habitable (47m2)
- Possibilité de créer chambre séparée (10-12m2 avec fenêtre)
- Hauteur sous plafond 2,68m
- Salle de bains de grande taille
- Placard encastré à l’entrée
- Impasse, rue très calme de Heisdorf
- Terrain en co-propriété 30 ares
- Grand local vélos
- Fibre optique dans l’appartement
- Fonds de réserve conséquent dans la co-propriété
- Libre immédiatement

Disposition :
2ème étage
- Grand séjour 33m2 avec accès à balcon
- Balcon 5m2
- Chambre semi-séparée (actuellement par rideaux)
- Cuisine séparée équipée (frigo et lave-vaisselle récents)
- Salle de bains

Rez de chaussée
- Emplacement intérieur
- Cave
- Local vélos


La commission d’agence est payable par les vendeurs.


Situation :
Appartement situé dans une impasse, très tranquille, tous commerces à proximité
- Centres commerciaux, docteurs, restaurants, banques, pharmacies, PIDAL (www.pidal.lu, piscine, wellness , fitness )
- Arrêt de bus à quelques mètres Ligne de bus 290, 11, 26
- En bus au centre-ville 20 minutes
- En train à la gare de Luxembourg en 8 minutes
- A proximité de la piste cyclable de l’Alzette (Lux-Mersch)