Willkommen auf dem offiziellen Immobilienportal der "Chambre Immobilière"Mehr Infos

Wohnung mit 2 Zimmern zu verkaufen in Wasserbillig

Ref.: 85878976


767.358 €
85.83 m2
vivi property bed 2



Beschreibung


Eine neue, moderne und helle Wohnung im Herzen von Mertert

Sie träumen von einer eleganten und komfortablen Wohnung in einer zentralen und praktischen Umgebung? Dann ist diese neue Gelegenheit im Projekt "Op der Pompel" genau das Richtige für Sie.

In der beliebten Gemeinde Mertert gelegen, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, vereint diese 85,88 m² große Wohnung im Erdgeschoss Lebensqualität, hochwertige Leistungen und Zugänglichkeit.

Innere Aufteilung :
Die Wohnung besteht aus einer einladenden Eingangshalle, einer offenen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Loggia, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie Innen- und Außenparkplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angezeigten Preis inbegriffen. Zusätzliche Stellplätze können für 35.000 € (inkl. MwSt.) erworben werden.

Individuelle Gestaltung nach Maß
Die nicht tragenden Wände können vorbehaltlich des Baufortschritts nach Ihren Wünschen verändert werden. Eine ideale Flexibilität, um den Raum an Ihren Lebensstil anzupassen.

Energieeffizienz auf hohem Niveau
Dank der Integration moderner Technologien wie einer Wärmepumpe, thermischen Sonnenkollektoren und einer doppelten Belüftung erreichen die Wohnungen die Energieeffizienzklasse ABA und garantieren so optimalen Komfort und erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten.

Eine privilegierte Lage
Mertert profitiert von einer außergewöhnlichen geografischen Lage zwischen Flüssen, Weinbergen und Natur, nur wenige Schritte von der deutschen Grenze entfernt. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer Lebensqualität, ihrer Ruhe und ihrer guten Erreichbarkeit besonders begehrt.

Ausgezeichnete Konnektivität
Kostenlose öffentliche Verkehrsmittel im ganzen Land.

Mit dem Auto :
Flughafen Luxemburg ca. 23 km (18 min).
Luxemburg-Stadt ca. 31 km (30 Min.)
Trier ca. 14 km (23 min)

Mit dem Zug :
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg: 39 Minuten

Mit dem Bus :
Mertert - Kirchberg: 27 Minuten

Dynamischer, familiärer Lebensrahmen
Mertert bietet viele Vorteile für Familien:
Fahrradwege, Wanderwege, großer Park mit Spielplatz, Wasserpark, Fitnessparcours im Freien, Kinderkrippe und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Contactez David CARMO au +35220331131 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20331131). Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 767.358 €
  • Verfügbarkeit Frei
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Gegensprechanlage Ja
  • Behindertengerechter Zugang Ja
vivi property interior

Innenbereich

  • separate Küche Ja
  • Esszimmer Ja
  • Badezimmer 1
  • Elektrische Rollläden Ja
  • Gebäudeanschluss Glasfaser
  • Gebäudeverkabelung Glasfaser
vivi property exterior

Außenbereich

  • Garten Ja
  • Panzertür Ja
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) A
  • Wärmedämmung B
  • Treibhausgase (GES/CO2) A
  • Dreifachverglasung Ja
  • Gasheizung Ja
  • Fußbodenheizung Ja

Gebäude zu verkaufen

Das Immobilienprojekt Op der Pompel in Mertert umfasst zwölf hochwertige Neubauwohnungen. die sich auf drei intime Residenzen verteilen. Entwickelt vom Bauträger RIMAN und vermarktet von CARMO IMMOBILIER. verbindet dieses Immobilienprogramm perfekt K...

Immobilien des gleichen Projektes


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Wasserbillig

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.