In Bereldange, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt, erwartet Sie dieses charmante, dreistöckige Altbauhaus, das zu einer funktionalen Bürofläche umgebaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von etwa 155 m² bietet diese Immobilie eine ideale Arbeitsumgebung in einem stilvollen und historischen Ambiente.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Hoffläche, die als Fahrradstellplatz genutzt werden kann.

Die Büroaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eine Küche (8,87 m²), ein Büro (13,53 m²), ein Konferenzraum (16,88 m²) sowie ein WC (1,27 m²).

Erster Stock: Zwei Büros, eines mit 17,43 m² (geeignet für 2 bis 3 Arbeitsplätze) und ein weiteres mit 27,50 m² (bis zu 4 Arbeitsplätze).

Zweiter Stock: Zwei Büros (17,94 m² und 13,98 m²) mit Mezzanine, die zusätzlichen Stauraum bietet, ein weiteres Büro (7,98 m²) sowie ein WC (1,48 m²).

Kellerbereich: 21,44 m² mit einem Technikraum (4,31 m²).

Dachboden für weiteren Stauraum.

Der Bürokomplex ist vollständig möbliert und verfügt über ausreichend Platz für bis zu 15 Mitarbeiter.

Die Bürofläche ist mit doppelverglasten Fenstern aus Sicherheitsglas und einer Alarmanlage ausgestattet, um Sicherheit zu gewährleisten. Eine Glasfaserinternetverbindung sorgt für schnelle und effiziente Arbeitsprozesse. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Heizkörpern, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die monatliche Miete beträgt 2.300 €, und als Kaution sind zwei Monatsmieten vorgesehen.

Diese stilvolle und charmante Bürofläche in Bereldange bietet Unternehmen eine repräsentative Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!