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Büro zu mieten in Bissen

Ref.: 85960058


34.461 €
1566 m2


Beschreibung


Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux exceptionnelle de +/- 1566 m², répartie sur deux niveaux, dans un bâtiment récent de très haut standing, situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen.

Idéalement implanté au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, ce site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, reliant rapidement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du pays.

La zone industrielle de Bissen accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, ce qui constitue un environnement professionnel attractif et stimulant.

La surface est répartie sur deux étages avec deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol et deux ascenseurs.

Les bureaux sont entièrement aménagés, avec :
- Moquette de qualité,
- Éclairage intégré avec système domotique,
- Kitchenettes équipées,
- Cloisons modulables permettant diverses configurations (bureaux individuels, open space, salles de réunion...).

Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour répondre à différents besoins opérationnels.

Un bâtiment sécurisé et performant. Le bâtiment répond aux standards techniques les plus exigeants :
- Chauffage au sol,
- Triple vitrage,
- Détection incendie,
- Système d’alarme,
- Vidéosurveillance,
- Contrôle d’accès sécurisé,
- Vidéo-parlophone,
- Parkings au sous-sol sécurisés
- Bornes de recharge pour voitures

Au niveau énergétique, il est doté d’un système de cogénération écologique fourni par Kiowatt ainsi que d’une ventilation double flux pour un confort optimal avec une adiabatique et climatisation pour les chaleurs excessives.

Disponibilité : Fin 2026

Emplacement de parking intérieur : 130€/mois
Emplacement extérieur couvert : 110€/mois
Emplacement extérieur : 100€/mois

Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
vivi property conditions

Bedingungen

  • Miete 34.461 €
  • Verfügbarkeit Belegt
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Alarm Ja
  • Gegensprechanlage Ja
  • Baujahr 2020
  • Behindertengerechter Zugang Ja
vivi property interior

Innenbereich

  • Elektrische Rollläden Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Parkplatz 19
  • Außenparkplatz 13
  • Panzertür Ja
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) B
  • Wärmedämmung B
  • Dreifachverglasung Ja
  • Fußbodenheizung Ja
  • Wärmepumpe Ja


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Bissen

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.

Siehe auch