DISPONIBILITÉ IMMEDIATE !

MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la location sur la commune de DIFFERDANGE, UNE MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE sur un terrain cadastré de 3ares70ca, d'une superficie totale de +/- 258.61 m2.

Installez votre (vos) entreprise(s) dans une maison de caractère !

Cette bâtisse a été édifiée en 1928, vous y retrouverez ainsi des trésors en des matériaux très nobles tels que de magnifiques moulures réalisées sous les plafonds hauts de 3 mètres, des vitraux d'origine aux couleurs éclatantes sur certaines menuiseries, des carreaux de ciment décorés dans le hall d'entrée et du parquet bois massif d'origine sur quasi tous les sols de la demeure ainsi que dans les escaliers, etc.

Composition de la maison :

REZ-DE-CHAUSSÉE : +/- 83.99 m2
-Hall d'entrée avec rangement : +/- 10.04 M2 avec carreaux de ciment sur le sol,
- Double pièce de +/- 36.56 M2 avec parquet en bois d'origine,
-Cuisine de +/- 11.37 M2
-WC séparé +/- 1.52 M2
-Véranda +/- 24.5 M2

PREMIER ETAGE : +/- 51.6 m2
-Hall de nuit de +/- 3.08 M2 avec parquet en bois d'origine,
-Salle de bain refaite à neuf en 2019 +/- 6.39 M2
-Pièce de +/- 11.30 M2 avec parquet en bois d'origine,
-Pièce +/- 15.80 M2 avec parquet en bois d'origine, cette chambre a accès à un petit balcon,
-Pièce de +/- 15.03 M2 avec parquet en bois d'origine,

DEUXIEME ETAGE : +/- 64.48 m2
-Hall de nuit de +/- 2.99 M2,
- Salle d'eau refaite en 2019 +/- 7.94 M2
- Pièce de +/- 13.96 M2,
- Grande pièce mezzanine +/- 39.59 M2
CAVES : 58.54 m2
-Buanderie avec ancien lavoir d'origine
-Chaufferie, chaudière à condensation VIESSMAN changée récemment.
-Stockage
- 1 garage box à 2mn à pied
- Possibilité de disposer d'un second garage box dans quelques mois.

AUTRES INFORMATIONS :
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants
- Proximité écoles et commerces, Administration communale
- Conviendrait à une profession libérale


MODALITES DE LOCATION :
Loyer : 3.200 €/mois
Caution : 3 mois soit 9.600 €
Honoraires d'agence : 3.200 € HT + 17% TVA soit 3.744 € TTC

Sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'un magnifique jardin verdoyant et très bien entretenu à l'ambiance bucolique. Vous serez séduits par la quiétude des lieux jouxtant une zone classée Natura 2000

Si vous êtes intérréssé, contactez-nous au plus vite au :
Agence : (+352) 26 65 08 17