Die Agentur Immo&Conseil freut sich, Ihnen diese repräsentativen Büroräume zur Miete anbieten zu können, ideal gelegen in Luxemburg, nur wenige Meter vom Place de Paris entfernt.

Die Büros befinden sich im erhöhten Erdgeschoss einer charaktervollen Wohnresidenz mit 5 Einheiten und bieten ein elegantes, funktionales und helles Arbeitsumfeld, das sich perfekt für zahlreiche berufliche Tätigkeiten eignet.

Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: 103,49 m²
- Kürzlich renoviert
- 5 separate Büros
- Deckenhöhe von 3 Metern
- Holzparkett
- Glasfaseranschluss
- Voll ausgestattete Küche und neues Badezimmer
- Großzügiger Eingangsbereich, ideal zur Einrichtung eines Wartebereichs oder Empfangsraums
- 1 privater Keller von ca. 5 m²

Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung
Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage mit direktem Zugang zu:
- Straßenbahnhaltestelle „Place de Paris“
- Buslinien
- Hauptbahnhof

Ein hervorragend angebundenes Umfeld in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, das einen einfachen Zugang für Mitarbeiter und Kundschaft gewährleistet.

Mögliche Nutzungen:
Diese Büroräume eignen sich ideal für Freiberufler, medizinische oder paramedizinische Praxen, Treuhandgesellschaften, Verwaltungen, Start-ups oder jede andere Tätigkeit, die hochwertige Geschäftsräume erfordert.

Mietbedingungen:
- Monatliche Miete: 3.200,00 € zzgl. MwSt.
- Monatliche Nebenkosten: 175,00 € zzgl. MwSt.
- Maklerprovision: 1 Monatsmiete + MwSt. (Mieter)
- Verfügbarkeit: sofort
- Mietkaution: abhängig von der Dauer des Mietvertrags
- Mietdauer: nach Vereinbarung

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Tel.: 26 51 22 90

Immo&Conseil, Ihr zuverlässiger Partner für den Erfolg Ihres Immobilienprojekts.

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