Lieferung Anfang 2026, dieses markante architektonische Gebäude wird zur Miete in mehreren Konfigurationen angeboten, vom einfachen Büroraum bis hin zu Büro-, Lager- und Showroom-Komplexen.

Stellen Sie Ihre Fläche nach Bedarf zusammen:
Die Büros im 2. Obergeschoss (299 m²) sind der gemeinsame Ausgangspunkt für alle Optionen, zu denen hinzugefügt werden können:
die Hälfte des 1. Obergeschosses (500 m²);
oder das gesamte 1. Obergeschoss (1.090 m²);
oder die Hälfte des 1. Obergeschosses (500 m²) und die Hälfte des Erdgeschosses, also der aktuelle Showroom mit 377 m² Nettel, mit gemeinschaftlichen Anteilen und einer freien Deckenhöhe von 6,13 m.

Was das Gebäude enthält:
Es hat drei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bilden breite rechteckige Flächen, sehr hell und leicht anzupassen, mit mindestens 6 m Deckenhöhe im ersten. Die Büros im 2. Obergeschoss öffnen sich zu Terrassen und verfügen über zwei unabhängige Zugänge von außen. Das Untergeschoss beherbergt Parkplätze und technische Räume.

Ein auffälliges Fassadenbild:
Die Hülle kombiniert Aluminiumröhren, die in drei Dimensionen ausgeklappt sind, und Metallpaneele, die nach einem 1,35-m-Raster installiert sind. Abgesehen vom optischen Effekt schützt diese Vorrichtung die Südfassade vor der Sonne.

Zugang und Umgebung:
Zwei Entladezonen sind für Lieferungen vorgesehen. Grüne Flächen befinden sich auf der Südseite, befahrbare Flächen auf der Nordseite, und das Gebäude ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar.

Praktische Bedingungen:
Parkplätze: 29 Innenstellplätze und Außenstellplätze, je nach Bedarf mit dem Mieter aufgeteilt.
Gemeinschaftsflächen: Sie werden einem anteiligen Mietpreis unterliegen.
Elektrizität: Die Zähler sind bereits für jeden Gebäudeteil separat.
Gemeinkosten: Sie werden auf die Netto-Flächen verteilt berechnet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Objekts kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu.