Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent
un local commercial à louer situé à Lintgen, Luxembourg, en bord de route à fort passage.

Le bien développe une surface d’environ 55 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète. Il bénéficie d’une grande vitrine en façade, assurant une bonne visibilité.

Le local a été loué pendant de nombreuses années à un salon de coiffure reconnu.

Le bien se distingue comme suit :

— Un espace d’accueil à l’avant du local, avec accès direct depuis la vitrine
— Trois salles distinctes, permettant l’organisation de différentes prestations ou espaces de travail
— Un espace à l’arrière, pouvant être utilisé comme zone interne pour le personnel (pause, repas, équipement léger)
— Un WC
— Un espace dressing

Grâce à sa configuration, le local permet l’installation de différents types de professionnels, notamment dans les domaines des services, du bien-être, des soins, des professions libérales ou d’activités similaires recevant du public.
Toute activité de restauration n’est pas autorisée.

La commune – Lintgen :

Lintgen est une commune située au centre du Luxembourg, dans le canton de Mersch. Elle bénéficie d’une situation stratégique entre Luxembourg-Ville et le nord du pays. La proximité immédiate de Mersch permet l’accès à un pôle administratif, commercial et scolaire important.

La commune dispose d’une gare CFL reliant directement Lintgen à Luxembourg-Ville et aux communes du nord, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l’autoroute A7. Lintgen présente un tissu résidentiel et économique structuré, favorable à l’implantation d’activités commerciales et de services recherchant visibilité et accessibilité.

Visites et informations, contactez :

Paco Perez / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1