In der Rue d'Asselborn in Troisvierges entstehen derzeit moderne Büroflächen, die ab Januar 2027 als Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Verfügung stehen.

Das Gebäude erhält eine vollständig neue Gebäudehülle und präsentiert sich künftig mit einer modernen Architektur und großzügigen Fensterflächen, die für helle und angenehme Arbeitsräume sorgen.

Die verfügbaren Flächen reichen vom einzelnen Büro mit 73 m² bis hin zum gesamten Gebäude mit insgesamt 308 m².

Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für kleinere Unternehmen und Freiberufler als auch für größere Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Ingenieurbüros oder Praxen.

Besonders attraktiv ist die Lage im Zentrum von Troisvierges. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Luxemburgs sowie an die benachbarten Regionen in Belgien. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der guten Erreichbarkeit mit dem Auto und den kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Nordregion.

Die Büroflächen werden als Erstbezug nach Sanierung angeboten und bieten zukünftigen Mietern die Möglichkeit, moderne und repräsentative Arbeitsplätze in einem hochwertigen Umfeld zu beziehen.

Die Mietpreise liegen bei 18 €/m² pro Monat, abhängig von der gewählten Fläche.
Für die Fläche von 136m² beträgt die Miete also 2.448€/Monat.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.