Local commercial avec vitrine – emplacement premium

Local de commerce situé en plein centre-ville de Luxembourg, dans la Résidence Conti, au 86, Grand-Rue (L-1661 Luxembourg).

Le local bénéficie d’un emplacement très central, avec un passage piéton important et une excellente visibilité, idéal pour une activité de commerce de détail.

Description des lieux
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : ± 40 m²
- Espace de stockage en sous-sol (-1) : ± 26 m²
- Surface utile totale : ± 66 m²
- Vitrine sur rue
- Accès facile, immeuble bien entretenu

Durée du bail
- Bail commercial 3-6-9
- Date de début du bail à convenir

Conditions
- Loyer mensuel : 5.000 €
- Garantie bancaire : 15.000 € (équivalent à 3 mois de loyer)
- TVA applicable selon le statut et l’activité du preneur
- Activité commerciale – preneur professionnel requis
- Frais d’agence à charge du repreneur : 15 % du loyer annuel + TVA 17 %

Points forts
- emplacement premium en hyper-centre
- Bonne répartition entre surface de vente et espace de stockage
- Local immédiatement exploitable
- Bail commercial en cours
- Convient aussi bien à un commerçant indépendant qu’à une enseigne souhaitant une présence centrale

Intéressé(e) par une reprise ?
Dossier et conditions de reprise disponibles sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu