Wiess&Faber Immobilière bietet Ihnen dieses wunderschöne moderne Haus zur Miete in Asselborn, Gemeinde Wincrange, an.

Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 150m² auf einem Grundstück von 6,71 Ar.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Garage für zwei Autos, einem schönen Eingangsbereich, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer oder Büro sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche.

Außerdem besteht das Erdgeschoss aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das durch eine moderne Einbauküche ergänzt wird. Hinter der Küche befindet sich ein komplett eingerichteter Abstellraum.

Von dieser Etage aus gelangt man auch auf eine charmante Terrasse und in einen einladenden Garten.

Im Obergeschoss lädt links ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zu Ihrer Privatsphäre ein. Auf der rechten Seite befindet sich ein Raum, der je nach Bedarf z.B. in einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Büro umgewandelt werden kann, welcher einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vorausgeht.

Zu den Besonderheiten dieses Hauses gehören die Energieeffizienzklasse A-B, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Jalousien oder elektrische Rollläden (in den Schlafzimmern).

Asselborn liegt ideal in der Nähe von Wincrange und all seinen Annehmlichkeiten. Marnach und somit die N7 nach Ettelbrück und Luxemburg-Stadt ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Verfügbarkeit: 15.07.2026

Miete: 2.500€
Kaution: 2 Monate
Nebenkosten: 150€ für Strom und Heizung. Alle anderen Nebenkosten sind sofort zu Lasten des Mieters.

Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.

Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich.
Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten.
Die Wohnung ist für maximal 4 Personen vorgesehen.

Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden.
Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail.
Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.