abri&co immobilier, Immobilienagentur in Luxemburg, bietet dieses neuwertige Haus (Baujahr 2022) in Hettermillen an, einem grünen Weiler der Gemeinde Stadtbredimus, direkt gegenüber der Mosel und nahe Wormeldingen und Remich.
Ruhige Lage, ideal für Unternehmen, die Mitarbeitende oder Führungskräfte komfortabel unterbringen möchten.

Ca. 189 m² Wohnfläche. Moderne Wohnqualität kombiniert mit der Funktionalität einer professionellen Nutzung.

Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer oder separates Büro, moderne Dusche, separates WC, separate voll ausgestattete Küche mit Essbereich, heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Loggia mit Blick auf Weinberge und Mosel.
- Obergeschoss: Komfortables Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, Büro, Küchenzeile im Obergeschoss, separates WC, zweite private Loggia mit Panoramablick über das Tal.
- Untergeschoss: Doppelgarage, Heizraum, Abstellflächen.

Highlights
- Zwei Loggien und Terrasse mit Mosel- und Weinbergblick
- Neuwertiges Haus mit guter Dämmung, Energieklasse B/B
- Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Möbliert und bezugsbereit
- Sehr ruhige, grüne Lage mit viel Tageslicht an der Mosel
- Schnelle Anbindung nach Remich, Grevenmacher und Luxemburg-Stadt

Hettermillen liegt an der Moselstraße in einem gefragten Wohn- und Weinbaugebiet. Die Lage überzeugt Unternehmen und Expatriates durch hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen, internationale Schulen in 20 bis 25 Minuten.

Konditionen
- Miete: 4.000 € pro Monat
- Kaution: 8.000 €
- Vermietung an juristische Person, umsatzsteuerpflichtig
- Mischnutzung möglich, Wohnen und Büro
- Verfügbarkeit: sofort

Eine schlüsselfertige Lösung für Firmenwohnraum im luxemburgischen Moseltal.

Kontakt: Mathieu SCHERRER, +352 691 403 008, mathieu.scherrer@abrico.lu