Zu vermieten | Geräumiges Einfamilienhaus in Niederanven
Ca. 369 m² Wohnfläche, ein vollständig eingezäunter Garten und Platz für die ganze Familie.

Zwischen 2004 und 2006 von CLK und Karthäuser erbaut, bietet dieses freistehende Haus auf vier Seiten eine Gesamtfläche von etwa 506 m² auf einem Grundstück von 6,5 Ar. Der Garten bietet im Tagesverlauf sowohl sonnige als auch schattige Bereiche.

Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit integrierter Garderobe zu einem Gäste-WC und einer großen Küche, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten, darunter ein separater Dampfgarer. Ein angrenzender Raum mit Einbauschränken bietet praktischen Stauraum für Vorräte. Das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich, ausgelegt mit massivem Parkett, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Eine Lounge mit Kamin und TV-Ecke komplettiert diese Ebene.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein zweites Duschbad. Im zweiten Stock bieten 64 m² vollständig ausgebaute Dachböden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Atelier, Yoga-Raum, Büro oder großes Loft.

Dank der Grundstückskonfiguration verfügt ein Teil des Kellers über große Fenster und beherbergt ein separates, komplett ausgebautes Studio. Es kann insbesondere für eine Au-pair-Person genutzt werden; jede Untervermietung bedarf der Zustimmung des Eigentümers. Ein Fitnessraum mit Sauna ergänzt diesen Bereich.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage für zwei Autos und einen Hof, auf dem vier weitere Fahrzeuge geparkt werden können. Fußbodenheizung mit Niedertemperatur, elektrische Rollläden mit einzelner oder zentraler Steuerung, Internetverkabelung in jedem Raum, Alarmanlage und Überwachungssystem AXIS bieten Komfort und Praktikabilität im Alltag.

Fast vollständig möbliert ermöglicht das Haus einen schnellen Einzug. Es ist auch möglich, eigene Möbel mitzubringen; eine Lagerlösung für überschüssige Möbel kann erwogen werden.

Möchten Sie es besichtigen? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 91 73 oder per E-Mail an info@home-in.lu.