GROSSE WOHNUNG / DUPLEX ZU VERMIETEN

Kontaktieren Sie noch heute Yves Rieffer unter +352 621 323 090

VEVALO freut sich, Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung im 1. Stock einer charmanten Residenz mit drei Einheiten anbieten zu können. Sie befindet sich in der Rue du Vin 33 in Bech-Kleinmacher, in unmittelbarer Nähe von Remich.

Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² vereint Komfort, Funktionalität und Charme.

Genießen Sie eine außergewöhnliche Lage im Herzen des typischen Weindorfes an der luxemburgischen Mosel, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Zusammensetzung

1. Stock:

- Eingangshalle von +/- 2,00 m².
- Großzügiges Wohnzimmer von +/- 46,00 m².
- Offene Single-Küche mit Esszimmer +/- 30,00 m².
- Sonnenterrasse von ca. 12,00 m².

2. Stock:

- Schlafhalle von +/- 4,00 m².
- Hauptschlafzimmer von +/- 22,00 m².
- Zweites Schlafzimmer (oder Büro) von +/- 12,34 m².
- Duschraum mit WC von +/- 5,68 m².

Erdgeschoss :

- Gemeinsame Waschküche
- Privater Keller von +/- 8,89 m².

Außenbereich :

- 1 privater Parkplatz
- Öffentliche Parkplätze rund um die Residenz verfügbar

Merkmale :

- Doppelverglasung
- Heizung mit Gas
- Parlophone
- Energieeffizienzklasse: F
- Teilweise Blick auf die Mosel

Verfügbarkeit: 1. Januar 2026
Die Wohnung ist teilweise möbliert.

Mietbedingungen:

- Monatliche Miete: 2.300 €.
- Monatliche Nebenkosten: 400 €.
- Bankgarantie oder Kaution: 2 Monatsmieten
- Maklergebühren: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. (wird 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter geteilt)

Vor Besichtigungsterminen vorzulegende Unterlagen :

- Personalausweis(e) aller Bewohner/innen.
- Kopie(n) des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge.
- 3 letzte Gehaltsabrechnungen

Standort :

Bech-Kleinmacher ist ein typisches Weindorf an der Mosel, in der Nähe von Remich und Mondorf-les-Bains.

Sein angenehmes Lebensumfeld und die gute Verbindung nach Luxemburg-Stadt (über Autobahn oder Bus) machen es zu einem begehrten Ort.

In der Nähe :

- Remich: 5 min mit dem Auto
- Schengen: 10 min.
- Mondorf-les-Bains: 15 min

Annehmlichkeiten in Remich :

- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken.
- Behörden, Geschäfte, Restaurants

Supermärkte :

- Cactus (Remich) - 5 min.
- Delhaize (Schengen) - 10 min
- Leclerc (Mondorf-les-Bains) - 15 min.
- Deutsche Seite (gegenüber): große Auswahl an Geschäften - Lidl, Rewe, Aldi, Norma, Deichmann, DM, etc.

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Kontakt :

Yves Rieffer - +352 621 323 090.
yves.rieffer@vevalo.com

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