STUDIO LUMINEUX À LOUER
avenue Gaston Diderich
3e étage (dernier) sans ascenseur
L-1420 Luxembourg-Belair

Le studio est situé dans une petite résidence à 4 unités à l'arrière de l'immeuble et comprend sur ± 35 m²

un hall d'entrée,
le séjour/pièce principale,
une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
une salle de bains,
une garage fermé,
une buanderie commune avec un emplacement privatif,
un beau jardin utilisé en commun par les habitants de l'immeuble

Atouts
très lumineux avec une vue en pleine verdure,
situation calme – dernier étage et à l'arrière de l'immeuble,
jardin charmant, îlôt de fraîcheur et de calme en été


Equipement
cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque vitro-céramique,
réfrigérateur/congélateur,
salle de bains avec douche, WC et lavabo

Loyer : 1.350 EUR

Charges : 200 EUR

Libre : août 2026

Localisation
Boulevard Royal-Centre Ville : à 1.6 km, 24 min à pied, 8 min. à vélo, 5 min. en voiture
Place de l'Etoile/arrêt TRAM à 1.3 km, 19 min. à pied, 5 min. à vélo
Gare Centrale à 2.8 km, 6 min. en voiture, 12 min. à vélo, 40 min. à pied
Kirchberg à 4.9 km ,9 min. en voiture, 20 min. à vélo
Cloche d'Or à 3.1 km, 7 min. en voiture, 13 min. à vélo

Commerces
Commerces du quartier,
Boulangerie près de l'église à 50 mètres ouverte dimanche matin,
Boucherie à côté,

Super-marché Cactus à Merl,
Supermarchés Lidl et Delhaize route d'Arlon,
Supermarché Delhaize-Belair

À proximité
Pharmacie,
Fleuriste,

Restaurants
italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …

Mobilité
Arrêt de bus à 50 mètres bus 12, 13, 8,
Station vél'oh en face,
Place de l'Etoile/arrêt TRAM Stäreplaz/Etoile à 1.3 km - 19 min. à pied - 5 min. à vélo

Culture, sports et loisirs
Tennis Club « Les Arquebusiers »,
Parc de Merl/Belair

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu