Sous-duplex de 3 chambres à coucher (25m2, 16m2, 12m2), une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse dans une rue calme de Bereldange, sis au 68 Rue du X Octobre. Loué avec deux emplacements extérieur privatifs.

*** DISPONIBILITÉ : AOUT 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :

- Appartement spacieux et bien agencé
- Grande cuisine séparée
- Terrasse
- 2 emplacements extérieurs privatifs
- A proximité de tous commerces (Cactus, épiceries, boulangerie, etc)
- Arrêt de bus devant la porte
- Bon accès en voiture à Lux-ville (via Biergerkraiz-Rollingergrund), Kirchberg (via Stafelter), Gasperich-Cloche d'Or (via Bridel-Strassen)
- A proximité de la forêt de Bridel – Bambesch (balades – mountainbike/VTT)

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Living 20m2
- Cuisine équipée séparée (14m2)
- Terrasse
- 2 chambres à coucher (16m2, 12m2)
- Salle de bains

Sous-sol -1 :
- Hall de nuit
- Chambre (25m2)
- Salle de douche (avec raccordement pour le lave- et sèche-linge)
- Cave

Devant le bâtiment :
- 2 emplacements extérieurs privatifs

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Idéalement situé en plein centre de Bereldange, à quelques mètres de tous commerces et des espaces verts.

- A proximité de tous commerces (Cactus Bereldange à 5 minutes, Hifi Int., stations-service, boulangeries, épicerie, pharmacie bio à moins de 10 minutes à pied)
- A proximité des arrêts de bus (lignes 10 et 11 de la ville de Luxembourg, ligne 282 vers Kirchberg)
- A proximité de la nature et circuits pédestres du Bambesch et forêt de Bridel (balades, VTT/Mountainbike, équitation, etc)
- A 2 kilomètres de la gare de Walferdange
- Service Flexibus (Call on Demand) de la commune
- A proximité de Lux-Kirchberg - Findel (via Stafelter, 20 mins), du centre-ville de Luxembourg (via Kromm Längten et Dommeldange 15 mins), de la Cloche d'Or-Gasperich (via Bridel-Strassen, 20 mins)