Bel appartement en duplex situé aux 2e et 3e (derniers) étages d’une résidence bien entretenue de 10 unités, à louer à Bertrange.

D’une surface habitable d’environ 125 m², l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de deux emplacements de parking (un box intérieur et une place extérieure) ainsi que d’une petite cave.

L’appartement se compose comme suit :

- Séjour lumineux avec accès au balcon
- Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle et hotte)
- 2 chambres à coucher avec placards intégrés
- 1 salle de bains
- 2 WC séparés
- Hall d’entrée avec rangements
- Accès à un grenier de rangement via une trappe

Finitions : carrelage dans la cuisine, le hall et le séjour, parquet en bois dans les chambres, fenêtres double vitrage, chauffage collectif, buanderie commune

L’appartement dispose également :
- d’un grand garage box fermé en sous-sol,
- d’un emplacement extérieur

Situé à environ 6,5 km à l’ouest de Luxembourg-Ville, le 38 rue de Mamer bénéficie d’un cadre résidentiel recherché à Bertrange. L’École européenne Luxembourg II et plusieurs écoles fondamentales se trouvent à proximité. Le centre commercial La Belle Étoile, avec plus de 100 magasins, services et restaurants, est tout proche. Les bus (lignes 10, 16, etc.) offrent un accès direct à la capitale en 20 à 30 minutes, et la gare Mamer-Lycée est également facilement accessible. Médecins, crèches et commodités locales complètent cet environnement pratique.

Disponibilité immédiate
Loyer : 2.600 € par mois
Charges : 350 € par mois
Garantie locative : 5.200 €
Honoraires d’agence (payables 50/50 par le locataire et le propriétaire) : 1.625 € plus TVA chacun