Appartement moderne et lumineux de 82 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence récente "Les Cévennes", construite en 2012 par le promoteur Promobe, dans un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Cessange.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataires / 50% propriétaires)
Disponibilité : 1er Aout 2025

Distribution : hall d'entrée - espace de vie : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, donnant accès sur la loggia - WC séparé - salle de bain avec WC - 2 chambre à coucher.

Inclus : loggia - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative - buanderie commune.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres double-vitrage - stores électrique - vue dégagée sur le parc de la résidence - sols recouverts de carrelage - ventilation double flux - infrastructure disponible pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique 11kw.
Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé.

Environnement : entre ville et nature, proche du quartier « Cloche d'Or », le quartier de Cessange offre diverses infrastructures : Parc de Cessange, aires de jeux, clubs de sport, bike park Boy Konen, arrêts d'autobus, stations « vel'OH ! » - axes autoroutiers facilement accessibles.

Ecoles : crèches - maisons relais - Lycée Vauban - école primaire à Cessange - lycées à Luxembourg-ville.

Lignes de bus : 4 - 14 - 27 - 75 - 94 - CN2
Gare : 10 min - Aéroport / Findel : 18 min - Kirchberg : 12 min - Centre-ville : 9 min - Cloche d'Or : 5 min

- ENGLISH VERSION -

Modern and bright 82 m² apartment, located on the 2nd floor of the recent residence "Les Cévennes", built in 2012 by the developer Promobe, in a quiet residential neighborhood of Luxembourg-Cessange.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenants / 50% owners)
Availability: 1st of august 2025

Distribution: entrance hall - living area: kitchen open onto living/dining room with access to the loggia - 2 bedrooms - separate WC - bathroom with WC.
Included: balcony - 1 indoor parking space - private cellar - common laundry room.

Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - dual flow ventilation - intercom - electrical blinds - infrastructure available for the installation of an 11kw electric car charging point.
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet.

Surroundings: between town and nature, close to the "Cloche d'Or" district, the Cessange district offers various infrastructures: Cessange Park, playgrounds, sports clubs, Boy Konen bike park, bus stops, "vel 'OH ! »- easily accessible highways.

Schools: nurseries - maisons relais - Lycée Vauban - primary school in Cessange - high schools in Luxembourg-ville.

Bus lines: 4 - 14 - 27 - 75 - 94 - CN2
Train station: 10 min - Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 12 min - City center: 9 min - Cloche d'Or: 5 min