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Wohnung mit 1 Zimmer zu mieten in Esch-sur-Alzette

Ref.: 85972816


1.700 €
75 m2
vivi property bed 1
Nebenkosten
480 €/Monat


Beschreibung


Découvrez ce magnifique appartement récent de haut standing, situé dans un domaine paisible et verdoyant à Esch-Lallange. Niché dans une petite résidence soignée (seulement 7 unités, 2 appartements par palier), ce bien offre un confort exceptionnel, une tranquillité absolue et des finitions luxueuses.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 75 m²
- Terrasse-balcon couvert : 25 m² avec vue dégagée sur les arbres, accessible depuis le salon et la chambre
- Étage : 1er étage (très bonne insonorisation)
- Classe énergétique : B (basse énergie, ventilation individuelle, panneaux photovoltaïques)

Confort et équipements :
- Sols en granit & finitions haut de gamme
- Porte d’entrée blindée, design soigné, spots intégrés dans le hall
- Vaste living lumineux avec salon, salle à manger et coin bureau
- Cuisine séparée entièrement équipée avec plan de travail en Corian, table intégrée et éclairage optimisé
- Salle de bains complète : baignoire + douche, WC, meuble double vasque, armoire intégrée, très lumineuse
- Grande chambre à coucher
- Système d’alarme câblé (infraction et incendie), vidéophone, VMC
- Connexions TV, PTT, Internet dans toutes les pièces (multiples prises dans le living)

Espaces annexes :
- Cave individuelle spacieuse
- Buanderie commune, local vélos, local poubelles ventilé avec tri sélectif
- Parking privé en garage couvert (accès facile, rampe chauffante, système anti-incendie par pulvérisation, borne de recharge électrique incluse)
- Ascenseur

Localisation idéale :
- À proximité immédiate de toutes commodités : Cactus, pharmacie, banque, poste, médecin, coiffeur, centre de fitness
- Proche des hôpitaux d’Esch
- Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide aux autoroutes
- À seulement 10–15 minutes de Luxembourg-ville

Conditions :
- Non-fumeur
- Animaux non admis

Disponible immédiatement
Loyer : 1.700 €/mois
Charges : 240 €/mois
Garantie : 3.400 €
Frais d’agence : 2.125 € plus TVA partagé 50/50 entre propriétaire et locataire
vivi property conditions

Bedingungen

  • Miete 1.700 €
  • Monatliche Nebenkosten 480 €
  • Kaution 3.400 €
  • Verfügbarkeit Frei
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Alarm Ja
  • Baujahr 2008
vivi property interior

Innenbereich

  • Separate Dusche Ja
  • separate Küche Ja
  • Wohnzimmer Ja
  • Keller Ja
  • Elektrische Rollläden Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Fläche 0.75 Ar
  • Parkplatz 1
  • Terrasse Ja
  • Terrassenfläche 25 m2
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) B
  • Wärmedämmung B
  • Doppelverglasung Ja
  • Gasheizung Ja


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Esch-sur-Alzette

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.

Siehe auch