In einer kleinen und gepflegten Residenz in Heinerscheid steht diese großzügige Duplex-Wohnung mit rund 120m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über den ersten Stock und das darüberliegende Dachgeschoss und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer schönen Wendeltreppe, die den unteren mit dem oberen Wohnbereich verbindet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die separate voll-ausgestattete Küche, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen schönen zusätzlichen Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss bildet einen besonderen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Flächen und die Dachschrägen einen besonderen Charakter erhalten. Die zahlreichen Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum, sodass hier je nach Bedarf unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung bestehen.

Auch praktisch überzeugt die Wohnung: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Wohnung verbindet großzügige Wohnflächen mit einer angenehmen Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die mehr Platz benötigen und die besondere Atmosphäre einer Maisonette- bzw. Duplex-Wohnung schätzen. Die ruhige Lage in Heinerscheid und die Terrasse runden das Wohnangebot ab.

Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, zwei Wohnebenen und einem schönen Außenbereich – ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in Heinerscheid suchen.

Die monatliche Miete beträgt 1.700 €, zuzüglich 250€ Nebenkosten für Wasser und Heizung. Der Strom, die Mülltonnen und der Internetanschluss sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen.

Kaution: 2 Monatsmieten

Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.

Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich.
Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten.
Die Wohnung ist für maximal 4 Personen vorgesehen.

Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden.
Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail.
Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.