Studio haut de gamme avec chambre séparée – Limpertsberg


Engel & Völkers vous propose à la location ce charmant studio avec chambre séparée, situé au troisieme étage d’un immeuble avec ascenseur, au cœur de Limpertsberg.
Entièrement rénové en 2026, ce studio d’environ 38m² séduit par ses finitions soignées ainsi que par son mobilier complet, moderne et de haut standing.

Il se compose comme suit:

- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine équipée ouverte
- 1 séjour lumineux avec accès balcon
- 1 Chambre séparée
- 1 salle de bains avec douche

Une cave de 8m² est également incluse dans l’offre.


Le studio est disponible: immédiatement
Loyer : 2.300 euros/mois
Charges : 150 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclu

Le prestigieux quartier du Limpertsberg offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une grande proximité avec le centre-ville et le Kirchberg, en plus de disposer d'excellentes infrastructures.
On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc.
Limpertsberg est en outre desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos électriques. L’arrêt de Tram se trouve à proximité immédiate, au Glacis.
Distances vers:

- Boulevard Royal: ±400m
- Kirchberg: ±1,9km
- Supermarchés ±350m
- Parc “Kinnekswiss”: ±500m
- Glacis: ±140m
- Cinéma: ±350m
- Arrêt du Tram: ±200m


ENGLISH VERSION

High-end studio with separate bedroom – Limpertsberg


Engel & Völkers offers for rent this charming studio with a separate bedroom, located on the third floor of a building with elevator, in the heart of Limpertsberg.
Fully renovated in 2026, this approx. 38 m² studio stands out for its high-quality finishes as well as its complete, modern, high-end furnishings.

It is composed as follows:

- 1 entrance hall
- 1 open-plan fitted kitchen
- 1 bright living room with balcony access
- 1 separate bedroom
- 1 bathroom with shower

An 8 m² cellar is also included in the offer.


The studio is available: immediately
Rent: €2,300/month
Service charges: €150/month
Rental deposit: 2 months’ rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: inclu

The prestigious Limpertsberg district offers a pleasant living environment and close proximity to the city center and Kirchberg, along with excellent infrastructure.
It features a wide range of shops, two supermarkets, many restaurants and bars, a cinema and a theater, parks, several medical practices, leisure and sports centers, etc.
Limpertsberg is also served by several bus lines and offers electric bike rental stations. The tram stop is in the immediate vicinity, at Glacis.
Distances to:

- Boulevard Royal: ±400 m
- Kirchberg: ±1.9 km
- Supermarkets: ±350 m
- “Kinnekswiss” Park: ±500 m
- Glacis: ±140 m
- Cinema: ±350 m
- Tram stop: ±200 m