Appartement 2 chambres à coucher avec balcon, cave, garage et home office séparé.

Idéalement situé au cœur du Limpertsberg, au 2ème étage de la résidence « Persching », cet agréable appartement traversant refait à neuf offre 2 grandes chambres à coucher et une salle de bain avec grande douche à l’italienne sur une surface habitable de 117 m2. Très lumineux et sans vis-à-vis, il est proposé à la location avec un garage, une cave privative et un home office entièrement refait à neuf et équipé situé au 5ème étage (12 m2).

Il se compose comme suit :

- Grand hall d’entrée avec placards
- WC séparé avec nombreux rangements
- Grand salon-séjour avec un balcon exposé Sud avec bibliothèque intégrée réalisée sur mesure
- Grande cuisine semi-séparée équipée (plaque de cuisson, four, grand frigidaire, lave-vaisselle intégré) avec un espace petit-déjeuner très lumineux
- 2 grandes chambres à coucher avec dressing dans chaque chambre
- Salle de bains (grande douche à l’italienne, double lavabo, WC)

Double vitrage ; système de chauffage central ; parquet dans tous l’appartement ; luminaires et rails cimaises installés.

Afin de compléter l’appartement, un garage box fermé pour une voiture (avec porte électrique) et un emplacement devant le garage, une spacieuse cave privative et une buanderie commune sont disponibles. Ascenseur.

Au 5ème étage de cette résidence bien entretenue, un petit studio de 12m2 équipée d’une douche, une petite kitchenette et un bureau complète le lot. Entièrement rénové. Les WC sont situé sur le palier.

Passeport énergétique : en attente.

Bonne desserte par les transports en commun. Parking résidentiel aux alentours.

La résidence dispose également d'un concierge.


Disponibilité : 01/09/2025

Loyer : 2.850 - €

Charges : 250 - €

2 mois de garantie locative.

Durée du bail : 3 ans minimum

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu