Verfügbar ab dem 1. NOVEMBER 2026

* 50 METER VOM BAHNHOF BERCHEM-BIVANGE ENTFERNT *

WUNDERSCHÖNE, LUXURIÖSE WOHNUNG mit 142 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen Loggia, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2023
(Adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange – Gemeinde Roeser)

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
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- Eingangsbereich und Flur
- Großes, helles Wohnzimmer (42,49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche (Zugang zur Loggia)
- 20 m² große Loggia (Südwestausrichtung)

- Elternschlafzimmer Nr. 1 (20 m²) mit Ankleidebereich und eigenem Bad
- Schlafzimmer Nr. 2 (11,07 m²)
- Schlafzimmer Nr. 3 (11,42 m²)
- Schlafzimmer Nr. 4 (13,55 m²) mit eigenem Bad

- Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 1) mit 5,12 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 1)
- Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 2) mit 6,90 m², Badewanne und Wand-WC
- Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 3) mit 4,70 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 4)
- Separates WC

- Abstellraum mit 2,72 m² (Anschluss für Waschmaschine)
- 2 interne Parkplätze (Nr. 44/45) im Untergeschoss -1
- Geräumiger privater Keller (Nr. 35) mit 10 m² im Untergeschoss -1
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss -1
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwagen im Untergeschoss -1

Außerdem haben Sie Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten, der sich inmitten der verschiedenen Gebäude befindet.

Sonstiges:
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- Echter Parkettboden (außer im Bad und im Küchenbereich)
- Die Wohnung ist vollständig mit LED-Leuchten ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im privaten Kellerraum
- Elektrische Außenrollos
- Hausautomationssystem für Rollläden, Beleuchtung und Heizung
- Doppelstrom-Lüftungssystem,
- Videotelefon

Lage:
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Der Bahnhof Berchem-Bivange liegt 50 Meter von der Wohnanlage entfernt (1 Minute zu Fuß)

- 9 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt (alle 30 Minuten)
- 20 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Belval (Universität)
(alle 30 Minuten)

Das Dorf Bivange (Gemeinde Roeser) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte sowie der wichtigsten Verkehrsadern und Autobahnen und der Zone Cloche d'Or.

Cloche d'Or: 10–15 Minuten mit dem Auto
Kirchberg: 20–25 Minuten mit dem Auto