Idealerweise im begehrten Stadtteil Kirchberg gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und großen Unternehmen, befindet sich diese unmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² in einer kleinen, ruhigen Residenz und bietet einen angenehmen, freien Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert und wird erstmals vermietet. Sie überzeugt durch die Qualität ihrer Ausstattung und eine optimal durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie zahlreiche Einbauschränke, die idealen Stauraum bieten. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet, verfügt über ein eigenes angeschlossenes Duschbad.

Der Wohnbereich wurde so gestaltet, dass er Komfort und Funktionalität vereint, mit einem idealen Arbeitsbereich für Homeoffice. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die offene, komplett neue Küche wurde mit hochwertigen Materialien aus Italien realisiert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet: Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie ein Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube.

Die Wohnung wird mit einem Kellerraum von ca. 7 m² vermietet. Eine geschlossene Garage mit manuellem Tor ist optional für 150 € pro Monat verfügbar.

Finanzielle Bedingungen:
Monatliche Miete: 1.925 €
Monatliche Nebenkosten: 175 € (inklusive Heizung, Wasser, Strom, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Außenanlagenpflege)
Kaution: 3.850 €
Maklergebühren: 2.405,25 € + 17 % MwSt. / mit Garage: 2.593,75 € + 17 % MwSt. (jeweils zu 50 % vom Vermieter und Mieter zu tragen)
Garage (optional): 150 € pro Monat

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Frau Clarisse BLANCHECOTTE, +352 661 900 623, clarisse.blanchecotte@barnes-international.com